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Compton Investment With Below Market Rent 519 E Oaks St 3 Unité Immeuble d’appartements 1 004 060 $ CAD (334 687 $ CAD/Unité) 6,93% Taux de capitalisation Compton, CA 90221
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 3 Stand Alone Buildings on 21,780 SF of Land
- Legal Non-Conforming Use is a Triplex (All 2-Bedroom Units)
- 1-Mile South of Century (105) Freeway
- Potential to Occupy One For a Home Office and Rent Out Two For Income
- Just West of Santa Fe Ave 3 Blocks North of Rosecrans Ave
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Price reduced! Seller motivated! Apartment investment opportunity. 3 stand-alone buildings: 2,220 sq.ft. home office on 21,780± sq.ft. of contractor’s yard land. Ideal to occupy one of the buildings for a home office for a contractor business. Rent out the other two buildings for investment income. Legal non-conforming use is currently a triplex with three 2-bedroom residential units. $4,840 current below market monthly income (month-to-month tenancy). $50,274 pro forma NOI with 6.93% cap rate. Located just west of Santa Fe Avenue and 3 blocks north of Rosecrans Avenue. One mile south of the Century (105) Freeway. Zoning code 30-14.4 may allow: Accessory storage of automobiles (in operating condition); building materials (excluding rock, gravel, and sand storage in excess of 2,000 tons); equipment, lumber, pipe, wood, cabinet and carpentry shops; carpet cleaning; pest control operator.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
99 464 $
|
26,17 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
99 464 $
|
26,17 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
29 839 $
|
7,85 $
|
| Total des dépenses |
29 839 $
|
7,85 $
|
| Revenu net d’exploitation |
69 625 $
|
18,32 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 464 $ |
| Annuel par pi² | 26,17 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 464 $ |
| Annuel par pi² | 26,17 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 839 $ |
| Annuel par pi² | 7,85 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 839 $ |
| Annuel par pi² | 7,85 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 625 $ |
| Annuel par pi² | 18,32 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | - | 2 220 |
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Compton Investment With Below Market Rent | 519 E Oaks St
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