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519 Madison Ave 1 350–4 050 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • New York, NY 10022
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Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 3e étage | 1 350 pi² | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 4e étage | 1 350 pi² | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 5e étage | 1 350 pi² | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3e étage
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 050 pi² d’espace adjacent.
4e étage
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 050 pi² d’espace adjacent.
5e étage
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 050 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 050 pi² | Superficie commerciale brute | 8 092 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1948 |
| Superficie totale disponible | 4 050 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 092 pi² |
| Année de construction | 1948 |
À propos de la propriété
519 Madison Avenue – Floors 3–5 and Rooftop Opportunity X Real Estate Group has been retained on an exclusive basis to offer the upper floors of 519 Madison Avenue, a distinctive multi-level opportunity located in the heart of Midtown Manhattan. The available premises consist of approximately 3,972 rentable square feet across Floors 3, 4 and 5, together with potential rooftop activation rights, subject to final agreement and all applicable approvals. Available Space Third Floor: Approximately 1,336 SF Fourth Floor: Approximately 1,318 SF Fifth Floor: Approximately 1,318 SF Total Available Interior Space: Approximately 3,972 SF Rooftop: Potential additional outdoor hospitality and event component Each floor offers a long, full-floor layout with elevator and stair access. The existing spaces contain a combination of open areas, private rooms, restrooms, original architectural details and flexible floor plates that can support a wide range of hospitality, creative and commercial uses. The property is well suited for an operator seeking to establish a private club, executive lounge, event venue, wellness concept, content or production studio, showroom, corporate hospitality platform, private dining concept or multi-floor experiential business. Potential programming may include: Private members club Executive lounge and coworking environment Private dining and hospitality Corporate meetings and entertaining Brand launches and product activations Screenings and presentations Wellness, yoga and recovery services Podcast, media and content production Karaoke, music and private entertainment Rooftop events and seasonal programming The third floor is particularly well positioned for a primary reception, lounge or hospitality use. The fourth and fifth floors can accommodate private rooms, studios, meetings, wellness services, entertainment or event programming. The rooftop offers the potential to create a complementary outdoor component with seating, lighting, landscaping and private-event functionality, subject to DOB, FDNY, landlord and other required approvals. The spaces are currently offered in existing condition, providing an operator with the ability to design and build a concept around its own brand, operating requirements and intended use. Ownership is open to reviewing proposals for individual floors, multiple-floor combinations or the full upper-floor package. Located along the Madison Avenue corridor, the property benefits from immediate proximity to major office buildings, financial institutions, luxury retail, hotels, restaurants and transportation. The surrounding daytime population includes executives, finance professionals, attorneys, corporate employees, visitors and high-income consumers. This is a rare opportunity to control multiple contiguous floors and potential rooftop space within a highly visible Midtown Manhattan location. All dimensions and square footage are approximate. Any proposed use, construction, occupancy, food service, rooftop activation, amplified sound, assembly use or other operational component remains subject to ownership approval and all applicable governmental and regulatory requirements. Exclusive Leasing Agent X Real Estate Group Louis Peter Cotrone, Principal 917-420-0045 Cotrone@xrealestategroup.com
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