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519 S Elm St 2 526–5 057 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Greensboro, NC 27406
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Faits saillants
- Flexible layout suitable for retail, service business, office, or food and beverage concepts; customizable for tenant needs.
- Walkable location surrounded by restaurants, boutiques, art galleries, and entertainment venues, providing an active urban environment.
- Separate entrance access from South Elm and rear entry areas; rear delivery access included.
- Prime Elm St frontage with great visibility
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 526 pi² | 13’ | 3-10 ans | 31,02 $ CAD/pi²/an 2,59 $ CAD/pi²/mois 78 362 $ CAD/an 6 530 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage | 2 531 pi² | 10’ | 3-10 ans | 27,50 $ CAD/pi²/an 2,29 $ CAD/pi²/mois 69 595 $ CAD/an 5 800 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
The owner is currently bringing the space back to it's 1900 glory. Brick facade, tall exposed ceilings, etc. Customizable for your retail, service, office, food/bev use. Rear access for deliveries. This space can be combined with the 2nd floor and/or subdivided with a separate entrance
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 13’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 057 pi² d’espace adjacent.
- Prime South Elm Street frontage
- Currently undergoing updates
- Features tall ceiling heights
- Abundant natural light
- Flexible layout suitable for office
- Separate entrance access from South Elm
2e étage
The second floor of 519 S Elm Street provides approximately 2,531 square feet of flexible space designed for office, studio, or creative use. The layout features soaring ceilings and six oversized windows that flood the interior with natural light, offering a bright and inspiring workspace that overlooks a downtown garden setting. Tenants can enjoy a dedicated entry from South Elm Street as well as a private rear entrance, ensuring easy accessibility and functional separation from the ground floor. With an open floor plan that accommodates a variety of configurations, this level is well-suited for professional offices, design studios, or other creative concepts. The space can also be subdivided to support multiple users, delivering versatility in a walkable district surrounded by retail, dining, and cultural amenities.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 10’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 057 pi² d’espace adjacent.
- 2,531 SF of adaptable second-floor space.
- South Elm Street and private rear entrances
- High ceilings with six large windows
- Open floor plan
- Overlooks a garden setting
- Flexible subdivision options
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 057 pi² | Superficie commerciale brute | 5 062 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 5 057 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 062 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À propos de la propriété
Prime Elm St frontage in busy Southend District: A new glass storefront will be installed to Tenant's specs. Tall ceiling height (13' clear first floor, 10' clear second floor), and 6 new large windows on the 2nd floor providing a unique setting overlooking a downtown hidden garden. The 2nd floor can be subdivided with a separate entrance on S Elm st along with a private rear entrance. Rear access for deliveries. Lease rate includes new customized storefront and exterior improvements. Originally built in 1900 as a hotel and subsequently occupied by several hardware stores, the building has most recently been the home of Dudley's beauty school for over 50 years! The current owners have brought the interior conditions back to it's original exposed brick beauty, ready for your improvements. Come compliment the great neighbors with your wellness, furniture, lighting, marketing, creative, yoga, retail, service biz and/or office. *Broker is an owner of the building
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519 S Elm St
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