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Midline 519 W Poplar St 1 234–14 071 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fayetteville, AR 72703
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Faits saillants
- Multi-building district centered around a popular brewery, creating strong destination appeal.
- Flexible configurations suited for retail and creative office operators.
- Future outdoor refreshment zone designed to enhance entertainment and gathering options.
- Connectivity via Razorback Greenway ensures consistent bike and foot traffic.
- Ample on-site parking
- Convenient location near I-49, College Avenue, and the University of Arkansas campus.
Disponibilité des espaces (6)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 537 pi² | 13’ | Négociable | 39,48 $ CAD/pi²/an 3,29 $ CAD/pi²/mois 60 674 $ CAD/an 5 056 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 1 526 pi² | 12’3” | Négociable | 38,07 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 58 088 $ CAD/an 4 841 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 1 234 pi² | - | Négociable | 33,84 $ CAD/pi²/an 2,82 $ CAD/pi²/mois 41 754 $ CAD/an 3 479 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 3 611 pi² | 15’9” | Négociable | 33,84 $ CAD/pi²/an 2,82 $ CAD/pi²/mois 122 182 $ CAD/an 10 182 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 3 596 pi² | 21’9” | Négociable | 36,66 $ CAD/pi²/an 3,05 $ CAD/pi²/mois 131 814 $ CAD/an 10 985 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 2 567 pi² | 17’9” | Négociable | 33,84 $ CAD/pi²/an 2,82 $ CAD/pi²/mois 86 857 $ CAD/an 7 238 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
519 W Poplar St - 1er étage
Tenant Improvement Allowance: $35/FT Anchor your concept at the front door of Midline. Building A offers ±1,537 SF of retail space at 519 W Poplar with direct Poplar Street frontage and northern gateway visibility. Tenants step into an established food-and-beverage district anchored by Fossil Cove Brewery, Wicked Wood Pizza, Le Pops, and Looper's Lounge.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 13’
- Poplar Street frontage
- Northern gateway suite
- Efficient footprint
1923 N Birch Ave - 1er étage
Tenant Improvement Allowance: $15/FT Building C is a ±1,526 SF boutique retail suite - right-sized for an emerging concept, gym user, service, or showroom looking to launch within an established district. N Birch Avenue position with built-in co-tenancy from Midline's food-and-beverage anchors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 12’3”
- Birch Avenue retail
- Ideal for gym, yoga, boutique fitness
- Walkable district co-tenancy
1857 N Birch Ave - 1er étage
Tenant Improvement Allowance: $25/FT Building E is Midline's most efficient suite at ±1,234 SF. The lowest total occupancy cost in the development and an ideal entry point for a single operator or first storefront. Anchoring the southern end of the district, it shares the same walkability and tenant draw as its larger neighbors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Ideal for a single operator
- New garage door installed
- Lowest total occupancy cost in district
1918 N Birch Ave - 1er étage
Tenant Improvement Allowance: $35/ FT At ±3,611 SF, Building H is the single largest available footprint at Midline - anchor-tenant scale in a central Birch Avenue position. Ideal for Office user.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Plafonds finis: 15’9”
- Largest available footprint
- Anchor-tenant scale
- Ideal for office user
1952 N Birch Ave - 1er étage
Tenant Improvement Allowance: $35/ FT Building J delivers ±3,596 SF of premium retail - one of the two largest suites at Midline and ideally scaled for a coffee or fitness concept. Positioned along N Birch just steps from Fossil Cove Brewery.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 21’9”
- High Ceilings
- Convenient and ample parking
- Ideal for a coffee, yoga, Pilates, fitness user
1924 N Birch Ave - 1er étage
Tenant Improvement Allowance: $35/ FT Offers ±2,567 SF of office / warehouse space. Surrounded by Fossil Cove Brewery, Wicked Wood Pizza, and Looper's Lounge.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 17’9”
- Dedicated office configuration
- Includes storage / warehouse space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Midline
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Fossil Cove Brewing Co.
- Restaurant
- 1
- -
- LePops
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Looper's Lounge
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- -
- SOURCES Community Independent Living Services
- Services
- 2
- -
- United Roofing
- Construction
- -
- -
- Wicked Wood Fired Pizza
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Fossil Cove Brewing Co. | Restaurant | 1 | - |
| LePops | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Looper's Lounge | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| SOURCES Community Independent Living Services | Services | 2 | - |
| United Roofing | Construction | - | - |
| Wicked Wood Fired Pizza | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 14 071 pi² | Propriétés du centre | 10 |
| Type de centre | Centre de style de vie | Superficie commerciale brute | 9 481 pi² |
| Stationnement | 55 places | Superficie totale du terrain | 8,67 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1975 |
| Superficie totale disponible | 14 071 pi² |
| Type de centre | Centre de style de vie |
| Stationnement | 55 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 10 |
| Superficie commerciale brute | 9 481 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,67 AC |
| Année de construction | 1975 |
À propos de la propriété
Midline is a dynamic multi-building district located in the heart of Fayetteville, offering an unmatched live-work-play environment. Anchored by Fossil Cove Brewing Co., this destination provides flexibility for retail, service, and creative office uses. Tenants benefit from strong connectivity via the Razorback Greenway, ensuring steady bike and pedestrian traffic drawn from surrounding neighborhoods. The property layout includes multiple buildings with varying footprints, designed to accommodate diverse business needs. On-site parking is plentiful, enhancing accessibility for both destination visitors and everyday customers. Additionally, a planned outdoor refreshment area will transform Midline into a vibrant entertainment hub for gatherings and social activities. Positioned conveniently near major arteries including Interstate 49 and College Avenue, the district is well-integrated into Fayetteville’s growing commercial ecosystem attracting diners, shoppers, and local patrons alike.
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Midline | 519 W Poplar St
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