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Redevelopment Land for Ground Lease or Sale 5190 W 65th Ave 1 584 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Arvada, CO 80003
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FAITS SAILLANTS
- Façades du boulevard Sheridan - 38 856 VPD
- • Données démographiques de la région
- Environ 185 pieds de coupe de bordure existante
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 584 pi² | Négociable | 4,15 $ CAD/pi²/an 0,35 $ CAD/pi²/mois 6 579 $ CAD/an 548,26 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Located in a prime redevelopment area, 5190 W 65th Avenue in Arvada, Colorado, presents a unique ground lease opportunity. The site sits along Sheridan Boulevard, a major thoroughfare with a daily traffic count of approximately 38,856 vehicles per day (VPD). With a total lot size of 21,780 square feet, existing curb cuts, and flexible zoning, this property is ideally suited for a variety of commercial uses. Total Lot Size: 21,780 SF Ground Lease Rate: $3/SF of land area Monthly Rent: $5,445
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 584 pi² | Superficie commerciale brute | 1 584 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1969 |
| Superficie totale disponible | 1 584 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 584 pi² |
| Année de construction | 1969 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 5190 W 65th Ave est situé le long du boulevard Sheridan. Ce terrain de 21 780 PI2 offre une exposition et une accessibilité inégalées. La propriété est dotée de coupes de bordure existantes, d'une désignation flexible de zonage M-X-U et de la proximité des principaux carrefours commerciaux, ce qui en fait l'emplacement idéal pour une variété de développements commerciaux, de bureaux ou à usage mixte.
- Lot de coin
- Affichage
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Redevelopment Land for Ground Lease or Sale | 5190 W 65th Ave
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