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Lake Shores Plaza 5193 Shore Dr 8 684 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Virginia Beach, VA 23455
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Faits saillants
- High-traffic location adjacent to Joint Expeditionary Base Little Creek with over 14,000 active-duty personnel nearby.
- Monument signage and dedicated turn-lane access provide superior visibility.
- Anchored by strong national and regional tenants including Food Lion and Navy Federal Credit Union.
- Approximately 7.64-acre site with a gross leasable area of over 58,000 SF.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 109 | 8 684 pi² | Négociable | 25,27 $ CAD/pi²/an 2,11 $ CAD/pi²/mois 219 435 $ CAD/an 18 286 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 109
The property features co-tenants such as Food Lion and Navy Federal Credit Union, drawing steady consumer traffic and reinforcing its position as a service hub for the neighborhood and base personnel. Available space includes a fully built-out retail unit of 8,684 SF configured for standard retail operations and located inline with other major tenants.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Natural light from oversized windows
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 684 pi² | Superficie totale du terrain | 7,64 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,43/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 58 230 pi² | Rues transversales | Independence Boulevard |
| Superficie totale disponible | 8 684 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 58 230 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,64 AC |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 4,43/1 000 pi² |
| Rues transversales | Independence Boulevard |
À propos de la propriété
Lake Shores Plaza offers a strategic retail opportunity on Shore Drive, a heavily traveled corridor in Northwest Virginia Beach. This center benefits from immediate proximity to Joint Expeditionary Base Little Creek, which contributes to strong demand with over 14,000 active-duty personnel and nearly 5,000 civilian staff in the surrounding area. The property features co-tenants such as Food Lion and Navy Federal Credit Union, drawing steady consumer traffic and reinforcing its position as a service hub for the neighborhood and base personnel. Available space includes a fully built-out retail unit of 8,684 SF configured for standard retail operations and located inline with other major tenants. Monument signage, a dedicated turn lane, and a convenient location along Shore Drive ensure optimal visibility and accessibility. With abundant on-site parking and placement within a densely populated area, Lake Shores Plaza provides an appealing environment for retailers, dining establishments, and service-based businesses targeting both residential and military customer bases. Positioned near Independence Boulevard and major arterials, this center combines traffic exposure with a stable demographic draw, making it an exceptional choice for operators seeking expansion in the Virginia Beach market.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Présenté par
Lake Shores Plaza | 5193 Shore Dr
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