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Ross, Five Below, pOpshelf 5196 Rufe Snow Dr 45 177 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble North Richland Hills, TX 76180 13 196 360 $ CAD (292,10 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
100% Occupied with Long-Term, Corporate Triple Net Leases – Allows an investor to have limited landlord responsibilities and ease of management
Strong Corporate Guarantees–
- Dollar General (PoPShelf Guarantor) – 2024 revenue of $40.6 billion with over 20,000 locations
- Ross – 2024 revenue of $21.1 billion and operates 1,847 locations
- Five Below – 2024 revenue of $4.03 billion and has more than 1,826 locations
Shadow Anchored by WinCo Foods and Floor & Décor – WinCo Foods is ranked 3rd in Texas within its respective chain for annual visitor counts with 1.2 million while Floor & Décor ranks 4th in Texas within its chain (Source: Placer.ai)
Tarrant County is the 4th Fastest Growing County in Texas and the 10th Fastest Growing County in the Nation in 2024 with an Estimated 2.23 Million Residents (Source: US Census)
Across from The Home Depot, Walmart Supercenter, and Sam’s Club generating over 5.28 million visits annually (Source: Placer.ai)
Strong Corporate Guarantees–
- Dollar General (PoPShelf Guarantor) – 2024 revenue of $40.6 billion with over 20,000 locations
- Ross – 2024 revenue of $21.1 billion and operates 1,847 locations
- Five Below – 2024 revenue of $4.03 billion and has more than 1,826 locations
Shadow Anchored by WinCo Foods and Floor & Décor – WinCo Foods is ranked 3rd in Texas within its respective chain for annual visitor counts with 1.2 million while Floor & Décor ranks 4th in Texas within its chain (Source: Placer.ai)
Tarrant County is the 4th Fastest Growing County in Texas and the 10th Fastest Growing County in the Nation in 2024 with an Estimated 2.23 Million Residents (Source: US Census)
Across from The Home Depot, Walmart Supercenter, and Sam’s Club generating over 5.28 million visits annually (Source: Placer.ai)
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
45 177 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1984/2024
Prix
13 196 360 $ CAD
Prix par pi²
292,10 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
923 745 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
4,27 AC
Façade
648’ sur Rufe Snow Dr
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 41662903 | Évaluation des bâtiments | 8 479 690 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 801 117 $ CAD | Évaluation totale | 10 280 807 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
41662903
Évaluation du terrain
1 801 117 $ CAD
Évaluation des bâtiments
8 479 690 $ CAD
Évaluation totale
10 280 807 $ CAD
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VIDÉOS
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Présenté par
Ross, Five Below, pOpshelf | 5196 Rufe Snow Dr
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