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Pearl Dragon 52 4th St 3 788 pi² Commerce de détail Immeuble Granby, CO 80446 1 746 450 $ CAD (461,05 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- High Visibility property with strong traffic counts.
- Completely updated and permitted commercial kitchen making this asset truly turn-key.
- Strong business with NOI that far surpasses the average for the area.
Résumé de l'annonce
A freestanding downtown Granby building with a fully built out commercial kitchen, sold as real estate only, so the nest owner sets the strategy. Historically operated as a full-service restaurant, the property carries a complete kitchen line with hood system and grease-trap infrastructure already in place, which is the single most expensive and time-consuming hurdle for any food user to clear. A buyer steps in with that capital cost already absorbed. An upstairs apartment adds a second lever: owner-occupancy, staff housing, or supplemental rental income.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 788 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1968/2020
Prix
1 746 450 $ CAD
Prix par pi²
461,05 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
0,36 AC
Zonage
Mixed Use - Live work potential
Stationnement
20 places (5,28 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R090180 | Évaluation des bâtiments | 119 318 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 23 886 $ CAD | Évaluation totale | 143 204 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R090180
Évaluation du terrain
23 886 $ CAD
Évaluation des bâtiments
119 318 $ CAD
Évaluation totale
143 204 $ CAD
1 de 25
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Pearl Dragon | 52 4th St
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