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52 & 54 Awtrey St - Trackside Self Storage Immeuble de 13 520 pi² • Spécialité • À vendre 1 039 960 $ CAD • Manchester, GA 31816

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

2 New Construction Buildings!
Remotely managed, fully fenced facility with a NEW automatic gate for secure, convenient access.
DOUBLE YOUR INCOME YEAR 1

Includes warehouse/office space for added revenue potential.
SELLING BASED ON ACTUAL CURRENT INCOME
ONLY 1 HOUR SOUTH OF ATLANTA

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SVN and SelfStorageSales.com are pleased to present Trackside Self Storage, a well-maintained and recently expanded facility in Manchester, Georgia. With only one competing property within a five-mile radius, Trackside benefits from a strong market position and steady tenant demand. The facility offers 110 total units and 13,520 square feet of rentable space on 1.14 acres, including 2 New Buildings!! The property is being sold on only in Actual In Place income and the lease up of the new buildings can get you to a double-digit cap rate Year-1! The property also includes a warehouse space, office, and restroom, providing versatility and additional income opportunities. Designed for efficient operations, Trackside is remotely managed and features a fully fenced perimeter with a NEW automatic gate for secure, convenient access, making it a compelling investment opportunity for buyers seeking both stability and upside in the self-storage sector.

Manchester_ GA OM

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 039 960 $ CAD	Classe d’immeuble	B
Prix par pi²	76,92 $ CAD	Taille du lot	1,14 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	13 520 pi²
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Spécialité	Année de construction	2023
Sous-type de propriété	Entreposage libre-service
Zonage	residential

Prix	1 039 960 $ CAD
Prix par pi²	76,92 $ CAD
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise
Type de propriété	Spécialité
Sous-type de propriété	Entreposage libre-service
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	1,14 AC
Taille du bâtiment	13 520 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2023
Zonage	residential

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À PROPOS DE 52 & 54 AWTREY ST , MANCHESTER, GA 31816

SVN et SelfStorageSales.com sont heureux de présenter Trackside Self Storage, une installation bien entretenue et récemment agrandie située à Manchester, en Géorgie. Avec une seule propriété concurrente dans un rayon de cinq miles, Trackside bénéficie d'une position de marché solide et d'une demande locative constante. L'installation propose un total de 110 unités et 13 520 pieds carrés d'espace locatif sur un terrain de 1,14 acre, incluant 6 000 pieds carrés de construction toute neuve qui augmentent la capacité et le potentiel de croissance. En plus des unités de stockage traditionnelles, la propriété comprend un espace d'entrepôt, offrant polyvalence et opportunités de revenus supplémentaires. Conçu pour des opérations efficaces, Trackside est géré à distance et dispose d'un périmètre entièrement clôturé avec une nouvelle porte automatique, garantissant un accès sécurisé et pratique, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante pour les acheteurs recherchant à la fois stabilité et potentiel de croissance dans le secteur du self-stockage.

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