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52-54 Broadway 150–10 400 pi² d'espace disponible • Greenlawn, NY 11740
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FAITS SAILLANTS
- Forte traite dans le village de Greenlawn.
- À pied jusqu'aux magasins, carvel, restaurants, bureau de poste, LIRR.
- Terrain de stationnement dédié derrière - Beaucoup de stationnement.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 à 2 000 pi² | Négociable | 49,58 $ CAD/pi²/an 4,13 $ CAD/pi²/mois 99 166 $ CAD/an 8 264 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 150 à 8 400 pi² | 5-15 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
New LVP flooring, light fixtures, and updated kitchenette.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Salles de bains ADA.
2e étage
This space has been meticulously renovated and outfitted as a Corporate Headquarters with updated HVAC, networking, and finishes. Any size space is fine - we can fit what you need specifically. Full size is 8,400sf.There are two rear entrances to the parking lot, and 1-2 entrances to the street level. You must see this space to visualize the potential - contact Joe Maselli at 516-253-1113 for a private tour today.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 9 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Espace de trophée haut de gamme
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plan ouvert
- Bail professionnel
- Corner to Corner Frontages - Full Window Exposure
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Beau's Bar
- Hébergement et services alimentaires
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- -
- Healy's Inn
- Hébergement et services alimentaires
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- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Beau's Bar | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Healy's Inn | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 400 pi² | Superficie commerciale brute | 18 018 pi² |
| Min. divisible | 150 pi² | Année de construction | 1974 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,22/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 10 400 pi² |
| Min. divisible | 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 18 018 pi² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 3,22/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment « Gates » de 15 000 pi2 sur le Broadway très fréquenté à Greenlawn Village. Les voisins comprennent Healy's Pub et Beau's Bar, ainsi que The Comliancy Group et Uma's Nail Salon. Stationnement inhabituel et convoité de 54 places situé juste derrière. Volume quotidien moyen de trafic 15 368 sur Broadway et East Pulaski Road. Données démographiques 2023 Revenu moyen des ménages 162 369$ dans un rayon de 5 milles, 156 132$ 3 milles et 150 114 1 mille $.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
52-54 Broadway
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