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52-54 Rue Du Capitaine Guynemer Unité de condo • Bureau • 4 154 pi² • À vendre 2 609 773 $ CAD • 92400 Courbevoie
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble mixte
- Environnement dynamique et bien desservi
- Aux portes du quartier d’affaires de La Défense
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce bien est constitué d'un immeuble à usage mixte, combinant logements et espaces de bureaux. Implanté à Courbevoie, au cœur d’un secteur tertiaire réputé, à proximité immédiate du quartier d’affaires de La Défense, cet immeuble profite d’un environnement dynamique et parfaitement desservi. Sa localisation permet un accès rapide aux transports en commun (RER, métro, tramway, gare SNCF) ainsi qu’aux principaux axes routiers. Ce cadre privilégié offre une combinaison idéale entre la proximité des services et une visibilité stratégique, idéale pour les entreprises souhaitant s’établir en première couronne parisienne.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 48 136 pi² | Planchers | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Superficie de plancher typique | 10 441 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1980 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,55 AC |
| Taille totale du bâtiment | 48 136 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 7 |
| Superficie de plancher typique | 10 441 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Taille du lot | 0,55 AC |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Clôturé
- Internet par fibre optique
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 4 154 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 609 773 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 628,26 $ CAD |
| Taille de l’unité | 4 154 pi² |
| Prix | 2 609 773 $ CAD |
| Prix par pi² | 628,26 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Le bien proposé est un ensemble de bureaux d’une superficie totale de 386 m², situé dans un immeuble en R+1 construit dans les années 1980. Il se distingue par sa structure indépendante au sein d’une copropriété bien entretenue, ce qui lui confère une autonomie rare dans ce type d’environnement urbain.
L’accès aux locaux se fait par une entrée privative. Dès le rez-de-chaussée, on entre dans un espace aménagé et lumineux, qui peut servir d’accueil, de show-room ou d’open space. Le plan d’aménagement est fluide et peut être adapté selon les besoins : le cloisonnement existant est en cloisons amovibles, ce qui permet une grande modularité des espaces de travail (bureaux individuels, salles de réunion, espace détente, etc.).
Ces bureaux conviendront aussi bien à une entreprise du secteur tertiaire (conseil, tech, finance, RH), qu’à des professions libérales ou des structures hybrides (agence de communication, architectes, formation, coworking confidentiel…).
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d'investissement.
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Intérieur
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Présenté par
52-54 Rue Du Capitaine Guynemer
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