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52-54 Rue Du Capitaine Guynemer Unité de condo • Bureau • 4 154 pi² • À vendre 2 615 580 $ CAD • 92400 Courbevoie
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Faits saillants de l'investissement
- Immeuble mixte
- Environnement dynamique et bien desservi
- Aux portes du quartier d’affaires de La Défense
Résumé de l'annonce
Ce bien est constitué d'un immeuble à usage mixte, combinant logements et espaces de bureaux. Implanté à Courbevoie, au cœur d’un secteur tertiaire réputé, à proximité immédiate du quartier d’affaires de La Défense, cet immeuble profite d’un environnement dynamique et parfaitement desservi. Sa localisation permet un accès rapide aux transports en commun (RER, métro, tramway, gare SNCF) ainsi qu’aux principaux axes routiers. Ce cadre privilégié offre une combinaison idéale entre la proximité des services et une visibilité stratégique, idéale pour les entreprises souhaitant s’établir en première couronne parisienne.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Le bien proposé est un ensemble de bureaux d’une superficie totale de 386 m², situé dans un immeuble en R+1 construit dans les années 1980. Il se distingue par sa structure indépendante au sein d’une copropriété bien entretenue, ce qui lui confère une autonomie rare dans ce type d’environnement urbain.
L’accès aux locaux se fait par une entrée privative. Dès le rez-de-chaussée, on entre dans un espace aménagé et lumineux, qui peut servir d’accueil, de show-room ou d’open space. Le plan d’aménagement est fluide et peut être adapté selon les besoins : le cloisonnement existant est en cloisons amovibles, ce qui permet une grande modularité des espaces de travail (bureaux individuels, salles de réunion, espace détente, etc.).
Ces bureaux conviendront aussi bien à une entreprise du secteur tertiaire (conseil, tech, finance, RH), qu’à des professions libérales ou des structures hybrides (agence de communication, architectes, formation, coworking confidentiel…).
L’accès aux locaux se fait par une entrée privative. Dès le rez-de-chaussée, on entre dans un espace aménagé et lumineux, qui peut servir d’accueil, de show-room ou d’open space. Le plan d’aménagement est fluide et peut être adapté selon les besoins : le cloisonnement existant est en cloisons amovibles, ce qui permet une grande modularité des espaces de travail (bureaux individuels, salles de réunion, espace détente, etc.).
Ces bureaux conviendront aussi bien à une entreprise du secteur tertiaire (conseil, tech, finance, RH), qu’à des professions libérales ou des structures hybrides (agence de communication, architectes, formation, coworking confidentiel…).
Notes sur la vente
Excellente opportunité d'investissement.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| - | 4 154 pi² | Bureau | 2 615 580 $ CAD (629,65 $ CAD/pi²) | - |
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| Taille de l’unité |
| 4 154 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 615 580 $ CAD (629,65 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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| Taille de l’unité | 4 154 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 615 580 $ CAD (629,65 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| Le bien proposé est un ensemble de bureaux d’une superficie totale de 386 m², situé dans un immeuble en R+1 construit dans les années 1980. Il se distingue par sa structure indépendante au sein d’une copropriété bien entretenue, ce qui lui confère une autonomie rare dans ce type d’environnement urbain.<br> <br> L’accès aux locaux se fait par une entrée privative. Dès le rez-de-chaussée, on entre dans un espace aménagé et lumineux, qui peut servir d’accueil, de show-room ou d’open space. Le plan d’aménagement est fluide et peut être adapté selon les besoins : le cloisonnement existant est en cloisons amovibles, ce qui permet une grande modularité des espaces de travail (bureaux individuels, salles de réunion, espace détente, etc.).<br> Ces bureaux conviendront aussi bien à une entreprise du secteur tertiaire (conseil, tech, finance, RH), qu’à des professions libérales ou des structures hybrides (agence de communication, architectes, formation, coworking confidentiel…).</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Excellente opportunité d'investissement.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 58 663 pi² | Planchers | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Superficie de plancher typique | 10 441 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1980 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,55 AC |
| Taille totale du bâtiment | 58 663 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 7 |
| Superficie de plancher typique | 10 441 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Taille du lot | 0,55 AC |
Commodités
Commodités du site
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