52-54 Rue Du Capitaine Guynemer 818–14 822 pi² d'espace disponible • Bureau • 92400 Courbevoie

EVOLIS vous propose au coeur d'un environnement calme de la commune de COURBEVOIE, proche de la grande Arche de la Défense, dans un immeuble mixte à usage de bureaux et d'habitation, sécurisé, des surfaces de bureaux en excellent état. Situés proche de la Gare de Courbevoie et de la Grande Arche, ces bureaux de 1307 m² sont divisibles en 4 lots, de 583, 393, 271 m² et 61 m² et sont Erpéables. Belles hauteurs en rez de chaussée. Les locaux sont équipés de convecteurs électriques et peuvent être climatisés si besoin. Le lot de 583 m² est un triplex réparti en 3 étages, du sous sol de 103 m² aménageable en salles de réunions, stockages ... un rez de chaussée accessible depuis le patio central d'une superficie de 304 m², et d'un étage de 177 m². Le lot est relié par un escalier intérieur mais aussi accessible par un ascenseur en parties communes. Le lot de 393 m² est un duplex réparti en un rez de chaussée d'une superficie de 216,6 m² et d'un étage relié par un escalier intérieur et un ascenseur via les parties communes d'une superficie de 176,5 m². Ces deux lots disposent de sanitaires en parties privatives, et de locaux de cuisines aménagés. Le Lot de 271 m² situé en rez de chaussée bénéficie de 3 accès indépendants, d'un espace de petit stockage. Un lot de 61 m² est également disponible. Les locaux peuvent totalement s'adapter pour des activités de formation, centre médical ou bureaux avec petite activité. Parkings et archives en sous sol. . Immeuble de bureaux de standing . Sécurisé par code et interphone . Ascenseurs . Fibre optique . Surfaces de bureaux en bon état et en duplex ou triplex . Lumineux . Chauffage électrique . Faux plafond . Moquette . Cloisonnement amovible . Coin cuisine aménagé dans chaque lot . Sanitaires privatifs . Sanitaire PMR Surface RDC : 622,9 m² Situation/Transports : Bus Gare de Courbevoie (176, L) RER La Défense (E, A) Tram Faubourg de l'Arche (T2) SNCF Courbevoie (Gare SNCF) Grand Paris Express La Défense (L15 Horizon 2030) Transilien Courbevoie (L), La Défense (U) A 14 (Sortie La Défense centre), N 1014 (Entrée), N 1014 (Sortie) Rocade Porte des Ternes (Périphérique Paris) Borne de recharge QPARK - LA DÉFENSE - COUPOLE REGNAULT (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Assurances : 0,23 euros HT / m²/ an Inclut des archives d’une surface totale de 126 m²