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52 Albert Rd 269–10 064 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • South Melbourne, VIC 3205
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Faits saillants
- Prime venue within Melbourne’s prestigious St Kilda Road boulevard, ideal for hospitality, lifestyle, or wellness occupiers.
- Surrounding amenity includes high-end commercial offices, residential apartments, and vibrant dining precincts.
- Direct access to public transport networks including trams and Anzac Station Metro Tunnel, with Melbourne CBD a short commute away.
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 4 628 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| RDC | 269 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 5 167 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
This versatile two-level tenancy of 430–910 m² presents a rare opportunity within Melbourne’s St Kilda Road commercial precinct, ideal for hospitality, wellness, or boutique retail concepts. Formerly operating as Seven Nightclub, the space offers an existing licensed configuration with a late-night liquor licence in place, delivering a ready-to-occupy solution for entertainment or lifestyle operators seeking a high-profile address. The internal layout accommodates a ground and first-floor setup with integrated bar areas and a central entertainment fitout, plus basement keg rooms to support operational efficiency. Its flexible design provides capability for conversion into wellness facilities, boutique grocers, or creative format uses, enhanced by contemporary infrastructure and premium on-site amenity. Positioned in a four-level building with co-working offices on the upper floors, the property benefits from secure basement car parking (10 spaces included) and excellent connectivity. Located on the northern side of Albert Road, it offers direct access to Anzac Station (Metro Tunnel), tram connections, and proximity to major arterials, the CBD, and Bayside suburbs, making it ideally suited for destination-based and commuter traffic.
- Entièrement construit comme Établissement de boissons
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 795 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Entreposage sécurisé
- Sous-sol
- Installations WC abandonnées
- Baie vitrée
- 430–910 m² two-level venue
- Extensive fitout and flexibility for adaptive use
- Current bar and nightclub configuration
- Late-night liquor licence retained
- Basement keg rooms and service zones
- 10 secure basement car parks included
RDC
An exceptional ready-to-trade café or retail space is now available on the ground floor within the highly anticipated Domain Precinct, offering a rare combination of visibility, lifestyle appeal, and premium amenity support. This tenancy is fully equipped and designed for immediate activation, featuring installed fridges, taps, and operational infrastructure, reducing initial setup investment and enabling a rapid launch. The configuration includes a versatile open-plan layout aligned with modern retail and hospitality demands, complemented by opportunity for outdoor seating (subject to council approval). Positioned in a high-traffic location surrounded by dense residential, commercial offices, and established amenities, this site is primed to capture strong day and evening trade. With connectivity anchored by nearby tram routes, the new Anzac Metro Station, and proximity to Melbourne’s CBD, the address seamlessly blends convenience and prestige—making it a magnet for café operators and boutique retailers seeking a high-profile, lifestyle-driven setting.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Baie vitrée
- Fully fitted café/retail tenancy
- Integrated fridges, taps, and infrastructure
- Opportunity for outdoor seating and drinks permit
- Positioned within the new Domain Precinct
1er étage
This versatile two-level tenancy of 430–910 m² presents a rare opportunity within Melbourne’s St Kilda Road commercial precinct, ideal for hospitality, wellness, or boutique retail concepts. Formerly operating as Seven Nightclub, the space offers an existing licensed configuration with a late-night liquor licence in place, delivering a ready-to-occupy solution for entertainment or lifestyle operators seeking a high-profile address. The internal layout accommodates a ground and first-floor setup with integrated bar areas and a central entertainment fitout, plus basement keg rooms to support operational efficiency. Its flexible design provides capability for conversion into wellness facilities, boutique grocers, or creative format uses, enhanced by contemporary infrastructure and premium on-site amenity. Positioned in a four-level building with co-working offices on the upper floors, the property benefits from secure basement car parking (10 spaces included) and excellent connectivity. Located on the northern side of Albert Road, it offers direct access to Anzac Station (Metro Tunnel), tram connections, and proximity to major arterials, the CBD, and Bayside suburbs, making it ideally suited for destination-based and commuter traffic.
- Entièrement construit comme Établissement de boissons
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 795 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Entreposage sécurisé
- Sous-sol
- Installations WC abandonnées
- Baie vitrée
- 430–910 m² two-level venue
- Extensive fitout and flexibility for adaptive use
- Current bar and nightclub configuration
- Late-night liquor licence retained
- Basement keg rooms and service zones
- 10 secure basement car parks included
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 064 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Max. contigu | 9 795 pi² | Superficie commerciale brute | 20 667 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 10 064 pi² |
| Max. contigu | 9 795 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 20 667 pi² |
À propos de la propriété
52 Albert Road is a high-profile, versatile property located in the heart of Melbourne’s St Kilda Road commercial precinct, providing exceptional connectivity and adaptable space configurations suited to a range of hospitality, wellness, retail, and creative applications. The property benefits from its strategic location adjacent to Melbourne’s new Anzac Station in the Metro Tunnel, placing CBD access and tram connections just moments away. Positioned to capture both commuter traffic and destination visitors, this rare listing combines high visibility with exceptional amenity appeal in a thriving inner-urban growth corridor.
- Restaurant
- Affichage
- Éclairage accentué
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
52 Albert Rd
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