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52 Cleveland Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 2 628 977 $ CAD (438 163 $ CAD/Unité) 5,03% Taux de capitalisation San Jose, CA 95128
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Faits saillants de l'investissement
- Minutes from Westfield Valley Fair, Santana Row, Whole Foods & O'Connor Hospital, in the heart of Silicon Valley.
- Stabilized 6-unit property with in-place rents below market, offering strong upside potential for a new owner.
- Fully occupied with steady cash flow, ideal for investors seeking a low-maintenance, income-producing asset.
Résumé de l'annonce
Exceptional opportunity to acquire a fully occupied 6-unit apartment complex in West San Jose. Located at 52 Cleveland Avenue, the property features five 1-bedroom/1-bathroom units and one 2-bedroom/1-bathroom unit, six attached parking spaces, and individually metered gas and electric service. Situated in an unincorporated pocket of Santa Clara County, the property is not subject to the City of San Jose's rent control ordinance, providing greater flexibility for long-term ownership. With rents near market levels and a prime location near Santana Row, Westfield Valley Fair, major employment centers, and key transportation corridors, 52 Cleveland Avenue offers investors stable in-place cash flow in one of Silicon Valley's most desirable rental markets.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 628 977 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 438 163 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,13 AC |
| Taux de capitalisation | 5,03% | Taille du bâtiment | 2 839 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.2 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1960/2019 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,11/1 000 pi² |
| Zonage | R1N2 | ||
| Prix | 2 628 977 $ CAD |
| Prix par unité | 438 163 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,03% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.2 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 2 839 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1960/2019 |
| Ratio de stationnement | 2,11/1 000 pi² |
| Zonage | R1N2 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 2 701 $ CAD | 550 |
| 2+1 | 1 | 3 878 $ CAD | 675 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 274-17-084 | Évaluation totale | 3 170 985 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 1 654 428 $ CAD (2026) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 516 557 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
274-17-084
Évaluation du terrain
1 654 428 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
1 516 557 $ CAD (2026)
Évaluation totale
3 170 985 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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