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52 Greene St 1–8 660 pi² d'espace disponible • New York, NY 10013
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Faits saillants
- Cast-iron building
- Elevator directly into space
- Full-floor office lofts
- Green roof terrace
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| Niveau inférieur | 1 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| Niveau inférieur | 338 à 388 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| RDC | 1 727 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage | 1 716 pi² | 9’ - 10’ | 5-10 ans | 133,43 $ CAD/pi²/an 11,12 $ CAD/pi²/mois 228 971 $ CAD/an 19 081 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 3e étage | 1 699 pi² | 10’ - 11’ | 5-10 ans | 133,43 $ CAD/pi²/an 11,12 $ CAD/pi²/mois 226 703 $ CAD/an 18 892 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 4e étage | 1 347 pi² | 9’ - 10’ | 5-10 ans | 133,43 $ CAD/pi²/an 11,12 $ CAD/pi²/mois 179 735 $ CAD/an 14 978 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 5e étage | 1 347 pi² | 9’ - 10’ | 5-10 ans | 133,43 $ CAD/pi²/an 11,12 $ CAD/pi²/mois 179 735 $ CAD/an 14 978 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| Penthouse | 435 pi² | 9’ - 10’ | 5-10 ans | 133,43 $ CAD/pi²/an 11,12 $ CAD/pi²/mois 58 043 $ CAD/an 4 837 $ CAD/mois | Brut modifié |
Niveau inférieur
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 660 pi² d’espace adjacent.
Niveau inférieur
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 660 pi² d’espace adjacent.
RDC
Ground-floor retail with a 16 ft storefront on Greene Street, delivered core and shell for tenant fit-out behind the restored cast-iron facade. 1,421 SF usable. Connected by internal stair to 1,383SF of cellar retail directly below and offered with it as a 3,110 SF selling floor, with 338 SF of optional additional separate cellar storage also available.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 660 pi² d’espace adjacent.
2e étage
Full-floor office loft. 1,412 SF usable. Single full-floor tenancy with the elevator opening directly onto the floor. Ceilings 11 ft, windows front and rear, dedicated heating and cooling with fresh-air ventilation. Newly renovated: polished concrete floors, 2 restrooms tiled in marble (1 ADA compliant), pantry and storage.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Plafonds finis: 9’ - 10’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 660 pi² d’espace adjacent.
3e étage
Full-floor office loft, the tallest of the office floors. 1,398 SF usable. Single full-floor tenancy with the elevator opening directly onto the floor. Ceilings 11 ft, windows front and rear, dedicated heating and cooling with fresh-air ventilation. Newly renovated: polished concrete floors, 2 restrooms tiled in marble (1 ADA compliant), pantry and storage.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Plafonds finis: 10’ - 11’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 660 pi² d’espace adjacent.
4e étage
Full-floor office loft, the uppermost single-level floor. 1,347 SF usable. Single full-floor tenancy with the elevator opening directly onto the floor. Ceilings 10 ft, windows front and rear, dedicated heating and cooling with fresh-air ventilation. Newly renovated: polished concrete floors, 2 restrooms tiled in marble (1 ADA compliant), pantry and storage.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Plafonds finis: 9’ - 10’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 660 pi² d’espace adjacent.
5e étage
Fifth-floor office loft, 1,347 SF usable, offered with the penthouse above as a 2,762 SF duplex joined by internal stair. Single full-floor tenancy with the elevator opening directly onto the floor. Ceilings 10 ft, windows front and rear, dedicated heating and cooling with fresh-air ventilation. Newly renovated: polished concrete floors, 2 restrooms tiled in marble (1 ADA compliant), pantry and storage. Enquire for single-floor availability.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 11 personnes
- 2 bureaux privés
- Plafonds finis: 9’ - 10’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 660 pi² d’espace adjacent.
Penthouse
Setback penthouse with a private green roof and two terraces of 210 SF and 278 SF, 488 SF in total. 438 SF usable interior; the 1,125 SF rentable figure carries the interior together with the terraces and green roof. Offered with the fifth floor as a 2,762 SF duplex joined by internal stair, with the restrooms and pantry on the floor below. Ceilings 10 ft, dedicated heating and cooling with fresh-air ventilation. Newly renovated: polished concrete floors.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 2 à 4 personnes
- Plafonds finis: 9’ - 10’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 660 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Common Projects LLC
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Common Projects LLC | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 660 pi² | Superficie commerciale brute | 11 262 pi² |
| Min. divisible | 1 pi² | Année de construction/rénovation | 1867/2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En cours de rénovation |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 8 660 pi² |
| Min. divisible | 1 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 11 262 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1867/2026 |
| État de la construction | En cours de rénovation |
À propos de la propriété
52 Greene Street is a cast-iron building built in 1867 on one of the most recognized cobblestone blocks in SoHo. After a fire in the 1950s, two floors burned down leaving behind a three-story building for almost 80 years. It is now being rebuilt to its original five-story height with the Landmarks Preservation Commission, the lost floors reconstructed in their historic form, with a setback penthouse and private green roof above. Behind the facade is new construction throughout: full-floor office lofts of roughly 1,600 to 1,700 rentable SF each, new front and rear windows, ceilings of 10 to 12 feet, a dedicated heating and cooling system with fresh-air ventilation on every floor, and an elevator opening directly onto each plate. Every office floor is delivered as a single full-floor tenancy, so no floor is shared, and no common corridor is required. Retail meets the street at the ground floor with a 16 ft storefront, connected by internal stair to cellar retail and separate storage below. The fifth floor and penthouse are offered together as a duplex joined by internal stair, with two private terraces totalling 488 SF and a green roof at the top of the building. The building is offered whole or floor by floor, with delivery in Q4 2026. It is owner-developed and owner-managed. All areas are approximate and subject to final measurement. Rentable area is to be recalculated upon completion.
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Terrasse sur le toit
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Balcon
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Présenté par
52 Greene St
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