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52 Harris Street 431 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pyrmont, NSW 2009
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Faits saillants
- Positioned along a high-activity inner-city corridor in Pyrmont
- Surrounded by strong residential density and daily-needs retail
- Excellent access to The Star Light Rail and major bus routes
- Located near waterfront parks and well-used public spaces
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 52B | 431 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC, ste 52B
Shop 52B Harris Street offers a rare opportunity to secure a versatile commercial space in one of Pyrmont’s most dynamic neighbourhoods. The premises is currently approved for food and beverage use, with key infrastructure such as a grease trap, exhaust system and three-phase power already in place, allowing incoming operators to commence trading with minimal setup time. Its flexible internal layout and private toilet also make the property suitable for office or creative commercial users looking for a high-amenity urban location.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Toilettes communes
- Flexible layout suitable for cafe or office use
- Grease trap, exhaust, three-phase power available
- Internal toilet included
- Additional 40sqm outdoor area available (STCA)
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 431 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 3 972 pi² |
| Superficie totale disponible | 431 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 972 pi² |
À propos de la propriété
Shop 52B Harris Street is a compact commercial premises situated within one of Pyrmont’s most walkable mixed-use neighbourhoods, surrounded by a blend of residential apartments, cafés, retail services and local commercial operators. Located close to major public transport connections including The Star Light Rail station and multiple bus routes, the property benefits from strong visibility and steady pedestrian movement generated by nearby hospitality venues, parks, foreshore destinations and the broader Pyrmont village environment. Harris Street is one of the suburb’s primary thoroughfares, offering a direct link between the CBD fringe, Darling Harbour and the peninsula’s dense residential catchment, making this location well-suited for operators who rely on both local patronage and visitor traffic.
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