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52 Rochester Public Market 52 Public Market 1 608 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rochester, NY 14609
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Faits saillants
- Approx. 1M+ annual market visitors
- Surrounded by established food, retail, and arts tenants
- Strong daytime and weekend pedestrian activity
- Minutes from downtown Rochester and I-490
- Ample surface parking on-site and adjacent
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 608 pi² | Négociable | 31,62 $ CAD/pi²/an 2,63 $ CAD/pi²/mois 50 841 $ CAD/an 4 237 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Dedicated back room with rear access
- High ceilings with exposed infrastructure
- Large storefront windows + glass double-entry door
- Ducted for oven — hospitality-ready
- Covered awning with strong street presence
- Original hardwood floors throughout
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Java's
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 608 pi² | Superficie commerciale brute | 1 608 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Superficie totale disponible | 1 608 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 608 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À propos de la propriété
Located in the heart of the Rochester Public Market, one of the oldest and most beloved public markets in the Northeast, this 1,600 square foot commercial space offers a rare opportunity to plant your roots where the community already gathers. The space sits directly on the market's main commercial row, housed in a handsome historic brick building with large storefront windows and a classic awning that draws foot traffic naturally. The front facade opens directly onto the market plaza — with picnic tables, vendors, and a built-in customer base that shows up rain or shine. Neighboring tenants include Java's, The Yards Collective, and Best Coffee, making this a destination block with genuine energy and community identity. Inside, the main floor features original hardwood floors, soaring ceilings, and abundant natural light from oversized street-facing windows and glass double-entry doors. The open floor plan is highly adaptable — equally suited to a full-service café, bakery, wine bar, or specialty retail concept. A back room provides additional prep or storage space, with its own rear access and window. The highlight for food & beverage operators: the space is already ducted for an oven, significantly reducing build-out costs and timeline for any hospitality concept. Whether you're envisioning a neighborhood café, a grab-and-go bakery, a wine and cheese shop, or a curated retail boutique, the infrastructure is already working in your favor.
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