Allure 52 Rue De La Bienfaisance 23 099 pi² d'espace disponible • Bureau • 75008 Paris

Cet immeuble de bureaux développe une surface totale de 2 146 m² répartie du rez-de-chaussée au 4e étage ainsi qu’en sous-sol, avec des plateaux pouvant accueillir de 29 à 49 personnes par niveau, pour un effectif total de 254 personnes. Les loyers s’élèvent à 970 €/m²/an HT HC pour les étages principaux et à 680 €/m²/an HT HC pour le sous-sol, avec des charges de 70 €/m²/an HT. Les espaces ont été réaménagés majoritairement en open space afin d’offrir une grande flexibilité d’usage et des surfaces modulables adaptées aux besoins évolutifs des entreprises. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un accès direct depuis les parties communes, facilitant la circulation et son exploitation immédiate. Le niveau R-1 a été transformé en espace polyvalent bénéficiant d’un apport lumineux grâce à la création d’une cour anglaise végétalisée. Les travaux de restructuration apportent une qualité d’aménagement moderne, une mise aux normes complète des installations techniques et un environnement de travail agréable, propice à la productivité grâce à la luminosité naturelle renforcée par la configuration des plateaux. Situé au 52 rue de la Bienfaisance à Paris 8e, l’immeuble, conçu par le cabinet Fanny Rozé Architecture, fait l’objet d’une restructuration d’envergure visant à améliorer la performance énergétique, la qualité de service et le confort des utilisateurs. Entièrement rénové, il allie modularité, raffinement et élégance dans un cadre professionnel de qualité. L’ensemble est raccordé au système fraîcheur de Paris, répond aux exigences du décret tertiaire 2030 et vise l’obtention de la certification HQE Bâtiment durable niveau Très Performant. L’immeuble comprend également 25 places de parking en sous-sol, dont certaines électrifiées, ainsi qu’un local vélo équipé d’une borne de recharge. Bâtiment ancien mais rénové pour accueillir immédiatement les équipes dans des conditions optimales, il bénéficie d’un environnement tertiaire attractif au cœur du quartier dynamique de Miromesnil et d’une desserte optimale.