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Allure 52 Rue De La Bienfaisance 1 604–22 916 pi² d'espace disponible • Bureau • 75008 Paris
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Faits saillants
- Espaces modulables
- Immeuble restructuré HQE
- Adresse Paris 8 recherchée
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Taux de location
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- Aménagement
- Disponible
-
Charges locatives: 18,10 $ CAD/pi²/an 1,51 $ CAD/pi²/mois 29 193 $ CAD/an 2 433 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Cet espace situé au rez-de-chaussée bénéficie d’une restructuration complète visant à offrir un cadre de travail moderne et adaptable. Les aménagements ont été pensés pour permettre une exploitation professionnelle immédiate tout en garantissant un bon niveau de confort. La luminosité naturelle et la qualité des finitions créent un environnement agréable pour les équipes, tandis que la proximité directe avec les circulations principales facilite l’accès et la visibilité. L’ensemble profite des travaux de modernisation engagés dans tout l’immeuble, permettant d’intégrer des installations techniques améliorées et conformes aux standards actuels.
-
Charges locatives: 18,10 $ CAD/pi²/an 1,51 $ CAD/pi²/mois 53 982 $ CAD/an 4 498 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Plan ouvert
- Cour anglaise végétalisée
- Espaces modulables
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Planchers de bois franc
- Accès parkings inclus
Cet espace de bureau bénéficie d’une restructuration complète visant à offrir un cadre de travail moderne et adaptable. Les aménagements ont été pensés pour permettre une exploitation professionnelle immédiate tout en garantissant un bon niveau de confort. La luminosité naturelle et la qualité des finitions créent un environnement agréable pour les équipes, tandis que la proximité directe avec les circulations principales facilite l’accès et la visibilité. L’ensemble profite des travaux de modernisation engagés dans tout l’immeuble, permettant d’intégrer des installations techniques améliorées et conformes aux standards actuels.
-
Charges locatives: 18,10 $ CAD/pi²/an 1,51 $ CAD/pi²/mois 82 239 $ CAD/an 6 853 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Plan ouvert
- Cour anglaise végétalisée
- Espaces modulables
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Planchers de bois franc
- Accès parkings inclus
Cet espace de bureau bénéficie d’une restructuration complète visant à offrir un cadre de travail moderne et adaptable. Les aménagements ont été pensés pour permettre une exploitation professionnelle immédiate tout en garantissant un bon niveau de confort. La luminosité naturelle et la qualité des finitions créent un environnement agréable pour les équipes, tandis que la proximité directe avec les circulations principales facilite l’accès et la visibilité. L’ensemble profite des travaux de modernisation engagés dans tout l’immeuble, permettant d’intégrer des installations techniques améliorées et conformes aux standards actuels.
-
Charges locatives: 18,10 $ CAD/pi²/an 1,51 $ CAD/pi²/mois 83 408 $ CAD/an 6 951 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Plan ouvert
- Cour anglaise végétalisée
- Espaces modulables
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Planchers de bois franc
- Accès parkings inclus
Cet espace de bureau bénéficie d’une restructuration complète visant à offrir un cadre de travail moderne et adaptable. Les aménagements ont été pensés pour permettre une exploitation professionnelle immédiate tout en garantissant un bon niveau de confort. La luminosité naturelle et la qualité des finitions créent un environnement agréable pour les équipes, tandis que la proximité directe avec les circulations principales facilite l’accès et la visibilité. L’ensemble profite des travaux de modernisation engagés dans tout l’immeuble, permettant d’intégrer des installations techniques améliorées et conformes aux standards actuels.
-
Charges locatives: 18,10 $ CAD/pi²/an 1,51 $ CAD/pi²/mois 83 603 $ CAD/an 6 967 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Plan ouvert
- Cour anglaise végétalisée
- Espaces modulables
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Planchers de bois franc
- Accès parkings inclus
Cet espace de bureau bénéficie d’une restructuration complète visant à offrir un cadre de travail moderne et adaptable. Les aménagements ont été pensés pour permettre une exploitation professionnelle immédiate tout en garantissant un bon niveau de confort. La luminosité naturelle et la qualité des finitions créent un environnement agréable pour les équipes, tandis que la proximité directe avec les circulations principales facilite l’accès et la visibilité. L’ensemble profite des travaux de modernisation engagés dans tout l’immeuble, permettant d’intégrer des installations techniques améliorées et conformes aux standards actuels.
-
Charges locatives: 18,10 $ CAD/pi²/an 1,51 $ CAD/pi²/mois 83 993 $ CAD/an 6 999 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
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- Cour anglaise végétalisée
- Espaces modulables
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Planchers de bois franc
- Accès parkings inclus
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| Sous-sol, ste 1 | 1 612 pi² | 6-9 ans | 101,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 164 059 $ CAD/HT-HC/an 13 672 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| RDC | 2 982 pi² | 6-9 ans | 145,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an 12,09 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 432 744 $ CAD/HT-HC/an 36 062 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 4 542 pi² | 6-9 ans | 145,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an 12,09 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 659 270 $ CAD/HT-HC/an 54 939 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 4 607 pi² | 6-9 ans | 145,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an 12,09 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 668 644 $ CAD/HT-HC/an 55 720 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 4 618 pi² | 6-9 ans | 145,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an 12,09 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 670 206 $ CAD/HT-HC/an 55 851 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage | 4 639 pi² | 6-9 ans | 145,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an 12,09 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 673 331 $ CAD/HT-HC/an 56 111 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
Sous-sol, ste 1
| Taille |
| 1 612 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 101,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 164 059 $ CAD/HT-HC/an 13 672 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 2 982 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 145,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an 12,09 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 432 744 $ CAD/HT-HC/an 36 062 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 4 542 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 145,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an 12,09 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 659 270 $ CAD/HT-HC/an 54 939 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 4 607 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 145,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an 12,09 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 668 644 $ CAD/HT-HC/an 55 720 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 4 618 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 145,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an 12,09 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 670 206 $ CAD/HT-HC/an 55 851 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 4 639 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 145,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an 12,09 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 673 331 $ CAD/HT-HC/an 56 111 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol, ste 1
| Taille | 1 612 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
101,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 18,10 $ CAD/pi²/an 1,51 $ CAD/pi²/mois 29 193 $ CAD/an 2 433 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
RDC
| Taille | 2 982 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
145,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé au rez-de-chaussée bénéficie d’une restructuration complète visant à offrir un cadre de travail moderne et adaptable. Les aménagements ont été pensés pour permettre une exploitation professionnelle immédiate tout en garantissant un bon niveau de confort. La luminosité naturelle et la qualité des finitions créent un environnement agréable pour les équipes, tandis que la proximité directe avec les circulations principales facilite l’accès et la visibilité. L’ensemble profite des travaux de modernisation engagés dans tout l’immeuble, permettant d’intégrer des installations techniques améliorées et conformes aux standards actuels.
-
Charges locatives: 18,10 $ CAD/pi²/an 1,51 $ CAD/pi²/mois 53 982 $ CAD/an 4 498 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Cour anglaise végétalisée
- Accès parkings inclus
- Espaces modulables
1er étage
| Taille | 4 542 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
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Taux de location
|
145,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de bureau bénéficie d’une restructuration complète visant à offrir un cadre de travail moderne et adaptable. Les aménagements ont été pensés pour permettre une exploitation professionnelle immédiate tout en garantissant un bon niveau de confort. La luminosité naturelle et la qualité des finitions créent un environnement agréable pour les équipes, tandis que la proximité directe avec les circulations principales facilite l’accès et la visibilité. L’ensemble profite des travaux de modernisation engagés dans tout l’immeuble, permettant d’intégrer des installations techniques améliorées et conformes aux standards actuels.
-
Charges locatives: 18,10 $ CAD/pi²/an 1,51 $ CAD/pi²/mois 82 239 $ CAD/an 6 853 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
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- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Cour anglaise végétalisée
- Accès parkings inclus
- Espaces modulables
2e étage
| Taille | 4 607 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
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Taux de location
|
145,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de bureau bénéficie d’une restructuration complète visant à offrir un cadre de travail moderne et adaptable. Les aménagements ont été pensés pour permettre une exploitation professionnelle immédiate tout en garantissant un bon niveau de confort. La luminosité naturelle et la qualité des finitions créent un environnement agréable pour les équipes, tandis que la proximité directe avec les circulations principales facilite l’accès et la visibilité. L’ensemble profite des travaux de modernisation engagés dans tout l’immeuble, permettant d’intégrer des installations techniques améliorées et conformes aux standards actuels.
-
Charges locatives: 18,10 $ CAD/pi²/an 1,51 $ CAD/pi²/mois 83 408 $ CAD/an 6 951 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Cour anglaise végétalisée
- Accès parkings inclus
- Espaces modulables
3e étage
| Taille | 4 618 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
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Taux de location
|
145,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de bureau bénéficie d’une restructuration complète visant à offrir un cadre de travail moderne et adaptable. Les aménagements ont été pensés pour permettre une exploitation professionnelle immédiate tout en garantissant un bon niveau de confort. La luminosité naturelle et la qualité des finitions créent un environnement agréable pour les équipes, tandis que la proximité directe avec les circulations principales facilite l’accès et la visibilité. L’ensemble profite des travaux de modernisation engagés dans tout l’immeuble, permettant d’intégrer des installations techniques améliorées et conformes aux standards actuels.
-
Charges locatives: 18,10 $ CAD/pi²/an 1,51 $ CAD/pi²/mois 83 603 $ CAD/an 6 967 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Cour anglaise végétalisée
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- Espaces modulables
4e étage
| Taille | 4 639 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
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Taux de location
|
145,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de bureau bénéficie d’une restructuration complète visant à offrir un cadre de travail moderne et adaptable. Les aménagements ont été pensés pour permettre une exploitation professionnelle immédiate tout en garantissant un bon niveau de confort. La luminosité naturelle et la qualité des finitions créent un environnement agréable pour les équipes, tandis que la proximité directe avec les circulations principales facilite l’accès et la visibilité. L’ensemble profite des travaux de modernisation engagés dans tout l’immeuble, permettant d’intégrer des installations techniques améliorées et conformes aux standards actuels.
-
Charges locatives: 18,10 $ CAD/pi²/an 1,51 $ CAD/pi²/mois 83 993 $ CAD/an 6 999 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
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- Climatisation centrale
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Aperçu de la propriété
Les surfaces disponibles s’étendent du rez-de-chaussée au 4e étage, avec des plateaux pouvant accueillir de 29 à 49 personnes par niveau, pour un effectif total de 254 personnes. Le rez-de-chaussée a fait l’objet d’un réaménagement complet afin d’offrir un espace de travail moderne, flexible et immédiatement opérationnel, majoritairement conçu en open space pour adapter l’organisation des équipes selon les besoins. Le sous-sol a également été restructuré pour proposer un espace polyvalent, calme et fonctionnel, avec apport de lumière naturelle. Les loyers sont de 970 €/m²/an HT HC pour les étages principaux et de 680 €/m²/an HT HC pour le sous-sol, avec des charges de 70 €/m²/an HT. Au 52 rue de la Bienfaisance à Paris 8e, cet immeuble de bureaux ancien entièrement rénové développe une surface totale de 2 146 m² répartie sur R+4 et un sous-sol. La restructuration complète, menée par l’architecte Fanny Rozé, vise à proposer un environnement de travail moderne et durable. Les plateaux ont été réaménagés en open space modulable, les parties communes revalorisées, et les installations techniques modernisées et remises aux normes afin de répondre aux exigences du décret tertiaire 2030. L’immeuble est raccordé au système fraîcheur de Paris et vise une certification HQE Bâtiment Durable v4 niveau Très Performant. Le niveau R-1 bénéficie d’une cour anglaise végétalisée apportant de la lumière naturelle. L’immeuble comprend également 25 places de parking en sous-sol, dont certaines électrifiées, ainsi qu’un local vélo équipé d’une borne de recharge. Situé au cœur du 8e arrondissement, dans un quartier prestigieux bien desservi par les transports et entouré de nombreux services, l’immeuble offre un cadre de travail central, confortable et performant sur les plans technique et environnemental.
- Concierge
- Cour
- Système de sécurité
- Sous-sol
- Exposition directe à l'ascenseur
- Balcon
Faits sur la propriété
Présenté par
Allure | 52 Rue De La Bienfaisance
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