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52 W 28th St 4 335 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble New York, NY 10001 10 880 749 $ CAD (2 509,98 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble à usage mixte à vendre
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Douglas Elliman a été retenu exclusivement par l'entremise de Douglas Elliman Commercial LLC pour vendre le 52 West 28th Street, du côté sud de la 28e rue, entre la 5e et la 6e avenue. Cet immeuble à usage mixte de quatre étages compte trois unités et une unité vitrine. Cette propriété est une excellente occasion pour un investisseur de maximiser les 6 090 pi2 de FAR inutilisés disponibles. Cette propriété est située dans le quartier en plein essor de NoMad, un foyer d'immeubles de condominiums de luxe. L'acheteur dispose de nombreuses options sur la façon de maximiser l'actif de placement.
Surface utile autorisée : 9 870 SF
Surface utile telle que construite : 3 780 SF
FAR inutilisé : 6 090 SF
La ration plancher par superficie correspond au nombre maximal de pieds carrés pouvant être construits sur un site par rapport à la superficie en pieds carrés du lot. Les FAR inutilisés indiquent les droits aériens disponibles. Le FAR inutilisé est le FAR autorisé moins le FAR inutilisé.
Surface utile autorisée : 9 870 SF
Surface utile telle que construite : 3 780 SF
FAR inutilisé : 6 090 SF
La ration plancher par superficie correspond au nombre maximal de pieds carrés pouvant être construits sur un site par rapport à la superficie en pieds carrés du lot. Les FAR inutilisés indiquent les droits aériens disponibles. Le FAR inutilisé est le FAR autorisé moins le FAR inutilisé.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 335 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1915/2018
Prix
10 880 749 $ CAD
Prix par pi²
2 509,98 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,32
Taille du lot
0,03 AC
Zonage
C6-4X - Commercial, Résidentiel Multi-Familial
Façade
COMMODITÉS
- Gestionnaire d'immeuble sur place
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (100)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (92)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
![[solidcore]](https://images1.loopnet.com/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[solidcore]")
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 42 405 509 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 13 508 803 $ CAD | Évaluation totale | 55 914 312 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
13 508 803 $ CAD
Évaluation des bâtiments
42 405 509 $ CAD
Évaluation totale
55 914 312 $ CAD
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