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520-522 Monroe Ave 8 861 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Rochester, NY 14607 760 953 $ CAD (85,88 $ CAD/pi²) 9,10% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Extrêve occasion pour un immeuble de placement à usage mixte. 5 unités totales comprenant le Pub Avenue et 3 AP'ts dans le bâtiment Front et un entrepôt de 2 750 pi2 dans le bâtiment arrière. Aire de stationnement pour 20 voitures.
Tous les baux sont en place, sauf l'entrepôt, qui est disponible au prix de 1 600 $/mois.
*Juste réduit de 100 000$
Tous les baux sont en place, sauf l'entrepôt, qui est disponible au prix de 1 600 $/mois.
*Juste réduit de 100 000$
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 861 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
760 953 $ CAD
Prix par pi²
85,88 $ CAD
Taux de capitalisation
9,10%
Revenu net d’exploitation
69 230 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,68
Taille du lot
0,30 AC
Zonage
N/Av
Stationnement
44 places (2,35 places par 1 000 pi² loué)
Façade
38’ sur Monroe Ave
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 261400 121.58-1-3.001 | Évaluation des bâtiments | 423 685 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 94 015 $ CAD | Évaluation totale | 517 699 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
261400 121.58-1-3.001
Évaluation du terrain
94 015 $ CAD
Évaluation des bâtiments
423 685 $ CAD
Évaluation totale
517 699 $ CAD
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Présenté par
520-522 Monroe Ave
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