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520-528 Victoria St 1 206 pi² d'espace disponible • Bureau • North Melbourne, VIC 3051
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Faits saillants
- Prime Victoria Street frontage within Melbourne’s inner-urban growth corridor.
- Excellent connectivity with North Melbourne Station located approximately 650 meters away and multiple tram and bus routes close by.
- Strategic location near key transport arterials including CityLink and the Tullamarine Freeway, offering direct access to Melbourne CBD and Melbourne
- Mixed Use Zone designation allowing diverse commercial, medical, and professional applications.
- Proximity to the Errol Street retail and dining precinct, providing access to amenity-rich services for staff and clients.
- Onsite parking supported by nearby street parking and strong public transport infrastructure for convenient accessibility.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 14 | 1 206 pi² | 1-10 ans | 20,06 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 24 179 $ CAD/an 2 015 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 14
Positioned in the heart of North Melbourne, this versatile first-floor office offers excellent connectivity and practical workspace features. The property spans approximately 112 m² in a Mixed-Use Zone, catering to businesses seeking convenient access to the CBD and major thoroughfares. Just steps from Errol Street, tenants will enjoy proximity to a vibrant café and retail precinct while benefiting from excellent public transport options, including tram and bus connections nearby. The space provides an open-plan layout complemented by quality finishes like polished floorboards and abundant natural light. Additional features include a meeting room, spacious kitchen and meals area, and integrated network, phone, and computer outlets. Central heating and cooling ensure year-round comfort, while a suspended ceiling enhances functionality. The tenancy also offers secure onsite parking for one vehicle—a valued amenity in this inner-city location. Available now by private inspection, this office is ideal for businesses seeking a functional, well-connected site in Melbourne’s inner north.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 10 personnes
- Climatisation centrale
- Éclairage encastré
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 206 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 22 238 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 206 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 22 238 pi² |
À propos de la propriété
The property at 520-528 Victoria Street, North Melbourne, is a mixed-use building within the City of Melbourne, offering multi-level accommodation suitable for commercial and professional uses. It occupies a prominent position along Victoria Street with convenient access to major arterial roads and public transport, including tram and bus stops nearby and North Melbourne Railway Station approximately 650 meters away. The building is in close proximity to the Errol Street retail and dining precinct and sits within a Mixed Use Zone that supports diverse neighboring residential, retail, and office activities. Onsite parking, surrounding street parking, and excellent connectivity via CityLink and the Tullamarine Freeway enhance accessibility, while the property’s location provides strong connectivity to Melbourne’s CBD and surrounding employment hubs.
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520-528 Victoria St
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