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The Highlands 520-574 Cabela Dr 1 200–100 111 pi² d'espace disponible • Triadelphia, WV 26059
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FAITS SAILLANTS
- Tampons variant de 0,5 acre à 12 acres
- Ouverture d'un complexe sportif de 30 millions de dollars en août 2020
- Highlands Sports Complex et Menard sont maintenant ouverts ; augmentation des ventes dans tout le centre
- L'ADT pour l'I-70 est de 52 166
- 375 000 visiteurs au Highlands Sports Complex au cours des 12 derniers mois
- Idéalement situé immédiatement à côté de l'Interstate 70 et à environ 38 milles de Pittsburgh
- Idéalement situé immédiatement à côté de l'Interstate 70 et à environ 38 milles de Pittsburgh
- Une sortie supplémentaire de l'Interstate 70 vers les Highlands est en cours d'élaboration et le financement de la phase I est terminé
- Emplacement privilégié avec magasinage, salle à manger, hébergement et divertissement
- Accès direct depuis l'Interstate 70 ; dessert les clients de la Virginie-Occidentale, de l'Ohio et de la Pennsylvanie
- Adjacent à Xfinity, Starbuck's, Jersey Mike's, Hobby Lobby et Cabela's
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (10)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 6 175 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 1 200 à 2 200 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 1 800 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 6 500 à 12 700 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 2 | 1 750 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 3 | 12 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 4 | 4 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 504 | 4 179 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 1 798 à 45 207 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1000 Cabela Dr - 1er étage
- Convient pour 25 à 80 personnes
300 Wharton Cir - 1er étage
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
355 Wharton Cir - 1er étage
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 18 personnes
355 Wharton Cir - 1er étage
1,700-3,900 SF retail space available
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
300 Wharton Cir - 1er étage
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
1000 Cabela Dr - 1er étage - ste 2
1000 Cabela Dr - 1er étage - ste 3
1000 Cabela Dr - 1er étage - ste 4
500-506 Cabela Dr - 1er étage - ste 504
Former Sleep Outfitters 4,179 SF available in May.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- situé dans un centre commercial de premier plan.
300 Wharton Cir - 2e étage
- 1,798-45,207 Square Feet of office space available for lease - Space can be subdivided for various size office users - Flexible terms and asking rates (call for details) - Furniture potentially available - On-site/free parking
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 362 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À THE HIGHLANDS
- Blue Racer Midstream LLC
- Bubba's Gourmet Burghers-Beer
- H&R Block
- Hahn Medical Practices
- Highmark West Virginai
- Statoil
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 100 111 pi² | Propriétés du centre | 15 |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 785 318 pi² |
| Type de centre | Centre commercial géant | Superficie totale du terrain | 139,17 AC |
| Stationnement | 134 places | Année de construction | 2007 |
| Magasins | 3 |
| Superficie totale disponible | 100 111 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 134 places |
| Magasins | 3 |
| Propriétés du centre | 15 |
| Superficie commerciale brute | 785 318 pi² |
| Superficie totale du terrain | 139,17 AC |
| Année de construction | 2007 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Avec plus de 1,4 million de pieds carrés de superficie commerciale, The Highlands est le premier centre de vente au détail dans la région Upper Ohio Valley/Wheeling et un centre régional desservant la région du Grand Pittsburgh/Tri-State. Cette destination régionale attire également les clients de la Pennsylvanie, de l'Ohio et de la Virginie-Occidentale. Immédiatement à côté de l'Interstate 70 et à seulement 38 milles de Pittsburgh, le centre offre une grande variété de boutiques, de restaurants, d'hébergement, de sports et de divertissement. The Highlands abrite l'un des magasins de détail Cabela les plus performants au pays (176 000 pi³ d'espace de vente au détail et un centre de distribution situé à proximité de 1,2 million de SF). Parmi les autres détaillants figurent Target, Walmart, Menards, Hobby Lobby, Kohl's, Best Buy et JCPenney. Les Highlands continuent de prendre de l'expansion grâce à l'achèvement du complexe sportif Highlands à la fine pointe de la technologie, qui comprend une installation multisports intérieure de 200 000 pieds carrés avec un terrain de gazon pleine grandeur, six cours, une mezzanine du deuxième étage pour un visionnement optimal, une tyrolienne extérieure et une aventure aérienne, un mur d'escalade, une galerie, une aire de conditionnement physique et un café/concessions. De plus, il y a un champ de gazon extérieur adjacent pleine grandeur et d'autres champs et bâtiments auxiliaires sont en cours d'aménagement. Cette installation est la meilleure de sa catégorie dans la région du Grand Pittsburgh/Tri-State et se trouve facilement parmi trois grandes villes — Pittsburgh, Colomb et Cleveland. En plus du complexe sportif, près de 300 000 pieds carrés d'espace de vente au détail ont été construits depuis 2018, y compris Menards, Hobby Lobby, Chick-fil-A, Starbucks, Chipotle, Xfinity, Aspen et Taco Bell. Peu de centres de vente au détail de la région, voire aucun, ont connu ce niveau d'expansion au cours des dernières années. La croissance est sur le point de se poursuivre avec le développement de secteurs supplémentaires et une augmentation déclarée des ventes de 40 % jusqu'à présent en 2021 (comparativement à 2018-2019, et excluant les répercussions de la pandémie en 2020). Il y a environ 900 chambres d'hôtel dans un rayon de 1,5 mille, dont plusieurs hôtels de marque Marriott, Hilton et Wyndham. The Highlands se trouve également à quelques minutes de Wheeling et sert de seul centre énergétique important de Wheeling. En raison de la topographie de la région et du manque de terrains aménagables, les obstacles à l'entrée sont extrêmes et The Highlands est positionné pour demeurer un centre de vente au détail dominant à l'échelle locale et régionale. Le nombre moyen de véhicules I-70 par jour est de 52 166 véhicules.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Highlands | 520-574 Cabela Dr
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