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520 Bancroft Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 2 312 287 $ CAD (385 381 $ CAD/Unité) 5,18% Taux de capitalisation San Leandro, CA 94577
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Faits saillants de l'investissement
- Spacious two-bedroom units (averaging 1,061 sf)
- One block to Bancroft Ave / Dutton Ave (Safeway, Zocalo Coffee, award-winning Paradiso)
- Convenient access to Interstates 580 & 880 as well as Downtown San Leandro BART
- Significant upside potential through interior renovations upon unit turnover
- Market GRM: 9.32 / Market Cap Rate: 7.54%
- Well-maintained multifamily asset with stable operations & attractive curb appeal
Résumé de l'annonce
520 Bancroft is a 6-unit multifamily property located on Bancroft near the intersection of Bancroft and Estudillo. Originally built in 1949, the structure is three stories of wood frame and stucco construction and an internal stairway. All of the units are spacious two-bedroom units and there are only two units per floor. The property includes a spacious driveway and carport parking for each unit. There is a community laundry room on the first floor as well as a rooftop antenna that provide additional income.
• Well-maintained asset with stable operations and attractive curb appeal
• Spacious two-bedroom units averaging 1,061 square feet
• Great location adjacent to Estudillo Estates
• 1 block walk to Safeway, Zocalo Coffee and award-winning Paradiso
• Convenient access to Interstates 580 & 880 as well as San Leandro BART
• Well-maintained asset with stable operations and attractive curb appeal
• Spacious two-bedroom units averaging 1,061 square feet
• Great location adjacent to Estudillo Estates
• 1 block walk to Safeway, Zocalo Coffee and award-winning Paradiso
• Convenient access to Interstates 580 & 880 as well as San Leandro BART
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 312 287 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 385 381 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,18 AC |
| Taux de capitalisation | 5,18% | Taille du bâtiment | 6 798 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.13 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1949 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,88/1 000 pi² |
| Prix | 2 312 287 $ CAD |
| Prix par unité | 385 381 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,18% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.13 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 6 798 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 0,88/1 000 pi² |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 3 444 $ CAD | 1 048 - 1 074 |
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 076-0296-036-00 | Évaluation totale | 1 598 518 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 461 777 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 136 741 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
076-0296-036-00
Évaluation du terrain
461 777 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 136 741 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 598 518 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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520 Bancroft Ave
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