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520 Bancroft Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 2 373 810 $ CAD (395 635 $ CAD/Unité) 5,18% Taux de capitalisation San Leandro, CA 94577
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Faits saillants de l'investissement
- Spacious two-bedroom units (averaging 1,061 sf)
- One block to Bancroft Ave / Dutton Ave (Safeway, Zocalo Coffee, award-winning Paradiso)
- Convenient access to Interstates 580 & 880 as well as Downtown San Leandro BART
- Significant upside potential through interior renovations upon unit turnover
- Market GRM: 9.32 / Market Cap Rate: 7.54%
- Well-maintained multifamily asset with stable operations & attractive curb appeal
Résumé de l'annonce
520 Bancroft is a 6-unit multifamily property located on Bancroft near the intersection of Bancroft and Estudillo. Originally built in 1949, the structure is three stories of wood frame and stucco construction and an internal stairway. All of the units are spacious two-bedroom units and there are only two units per floor. The property includes a spacious driveway and carport parking for each unit. There is a community laundry room on the first floor as well as a rooftop antenna that provide additional income.
• Well-maintained asset with stable operations and attractive curb appeal
• Spacious two-bedroom units averaging 1,061 square feet
• Great location adjacent to Estudillo Estates
• 1 block walk to Safeway, Zocalo Coffee and award-winning Paradiso
• Convenient access to Interstates 580 & 880 as well as San Leandro BART
• Well-maintained asset with stable operations and attractive curb appeal
• Spacious two-bedroom units averaging 1,061 square feet
• Great location adjacent to Estudillo Estates
• 1 block walk to Safeway, Zocalo Coffee and award-winning Paradiso
• Convenient access to Interstates 580 & 880 as well as San Leandro BART
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 373 810 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 395 635 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,18 AC |
| Taux de capitalisation | 5,18% | Taille du bâtiment | 6 798 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.13 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1949 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,88/1 000 pi² |
| Prix | 2 373 810 $ CAD |
| Prix par unité | 395 635 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,18% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.13 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 6 798 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 0,88/1 000 pi² |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 3 536 $ CAD | 1 048 - 1 074 |
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 076-0296-036-00 | Évaluation totale | 1 646 909 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 475 756 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 171 153 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
076-0296-036-00
Évaluation du terrain
475 756 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 171 153 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 646 909 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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520 Bancroft Ave
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