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520 Cherokee St 1 370–5 440 pi² d'espace disponible • Bureau • Denver, CO 80204
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Faits saillants
- Standalone 5,441 SF, charming building with exclusive occupancy
- 17 dedicated on-site parking spaces — rare for central Denver
- Gross Lease — No NNN Charges (Taxes & Insurance Included)
- Adjacent to Denver Health • Steps to E. 6th Ave, Broadway & Lincoln
- Flexible leasing: Entire building or individual suites available
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 370 pi² | Négociable | 29,79 $ CAD/pi²/an 2,48 $ CAD/pi²/mois 40 815 $ CAD/an 3 401 $ CAD/mois | Plus les services publics et le nettoyage | ||
| 1er étage | 1 370 pi² | Négociable | 28,41 $ CAD/pi²/an 2,37 $ CAD/pi²/mois 38 927 $ CAD/an 3 244 $ CAD/mois | Plus les services publics et le nettoyage | ||
| 2e étage | 2 700 pi² | Négociable | 27,11 $ CAD/pi²/an 2,26 $ CAD/pi²/mois 73 189 $ CAD/an 6 099 $ CAD/mois | Plus les services publics et le nettoyage |
1er étage
Move-in ready 1,370 SF street-level suite featuring a welcoming reception and waiting area, two private offices/treatment rooms, large open workspace, and private restroom. Flexible layout ideal for medical, physical therapy, counseling, wellness, professional office, legal, accounting, or other service-oriented businesses. Includes access to 17 dedicated on-site parking spaces adjacent to Denver Health Medical Campus. In addition to the private suite area, tenants have shared access to common first-floor restrooms and building common areas. Gross Lease – No separate NNN (Triple Net) charges. Property taxes and building insurance are included in the monthly rent. $2395 / per month
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- Convient pour 4 à 11 personnes
1er étage
Move-in ready first-floor suite offering 1,370 SF, reception/waiting area, private rooms, open workspace, and private restroom. Ideal for medical, dental, behavioral health, physical therapy, professional office, legal, accounting, or service businesses. Gross Lease – No separate NNN (Triple Net) charges. Property taxes and building insurance are included in the monthly rent. $2250 / per month
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- Convient pour 4 à 11 personnes
2e étage
Entire second-floor suite featuring 2,700 SF with a professional reception area, two large open studios, private balcony, and two restrooms (including a women's lounge). Ideal for Pilates, yoga, dance, fitness, physical therapy, wellness, behavioral health, education, training, or creative office users. In addition to the private suite area, tenants have shared access to common first-floor restrooms and building common areas. Gross Lease – No separate NNN (Triple Net) charges. Property taxes and building insurance are included in the monthly rent - $4295/month
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- Convient pour 7 à 22 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Artistic Body Development
- Services
- 1
- -
- Body by D
- Services
- 1
- -
- Catalyst Physical Therapy, LLC
- -
- -
- -
- Colorado New Style
- Magasin de location
- 1
- -
- Wedding Dance Coach
- Services
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Artistic Body Development | Services | 1 | - |
| Body by D | Services | 1 | - |
| Catalyst Physical Therapy, LLC | - | - | - |
| Colorado New Style | Magasin de location | 1 | - |
| Wedding Dance Coach | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 440 pi² | Superficie commerciale brute | 5 440 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 440 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 440 pi² |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Boutique standalone commercial building adjacent to Denver Health Medical Campus in the heart of Denver's Baker neighborhood. Prime location just off E. 6th Avenue and within walking distance of Broadway and Lincoln, providing exceptional access to Downtown Denver and surrounding neighborhoods. The property offers approximately 5,441 SF across two stories and may be leased as an entire building or by individual suites. The flexible floor plan is ideal for a single user, multiple departments, or a variety of professional and medical uses. Lease Terms Gross Lease – No separate NNN (Triple Net) charges. Property taxes and building insurance are included in the monthly rent. Leasing Option Size (SF) Monthly Rent (Gross) Annual Rate Entire Building 5,441 SF $8,950/month $19.71/SF/Year First Floor Suites 1,370 SF $2,250–$2,395/month $20.34/SF/Year Second Floor Suite 2,700 SF $4,295/month $19.08/SF/Year The building features 17 dedicated on-site parking spaces, a rare amenity for this central Denver location, providing convenient parking for employees and clients. The existing layout includes multiple reception areas, private offices, conference/treatment rooms, large open studio spaces, four restrooms, and a private second-floor balcony.
- Climatisation
- Balcon
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Rori Advisors
520 Cherokee St
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