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Popeyes - Leesburg, VA 520 Compass Point Plz SE 2 500 pi² Commerce de détail Immeuble Leesburg, VA 20175 3 011 236 $ CAD (1 204,49 $ CAD/pi²) 5,95% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- LARGEST EAST COAST POPEYES FRANCHISEE | $225M+ REVENUE PLATFORM
- EXCEPTIONAL DEMOGRAPHICS & AFFLUENT TRADE AREA
- STRATEGIC PROXIMITY TO MAJOR METRO MARKETS
- NNN GROUND LEASE - ZERO LANDLORD OBLIGATIONS
- HIGH-VISIBILITY LOCATION WITH STRONG TRAFFIC COUNTS
- RAPIDLY GROWING SUBMARKET WITH STRONG DEMAND DRIVERS
Résumé de l'annonce
franchisee in the United States, providing institutional-grade credit behind a 20-year ground lease with 16 years of remaining term and fixed 10% rent bumps every five years, growing NOI from $130,000 to over $209,000 across the full lease duration. With two additional 5-year renewal options extending the potential term through 2052, this asset offers exceptional hold period flexibility and income visibility from day one. The site sits within Compass Creek, Leesburg’s dominant retail destination, at the intersection of three arterials generating over 100,000 combined daily vehicle trips. Loudoun County is the wealthiest county in America, with average household incomes exceeding $212,000
within 5 miles and one of the fastest-growing residential populations on the East Coast fueled by Dulles.
Faits sur la propriété
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
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- Hébergement et services alimentaires
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Fondée en 1972, la marque Popeyes a des décennies d'histoire et de tradition culinaire. Popeyes doit ses débuts à l'entrepreneur et innovateur culinaire, Al Copeland. Avec un petit restaurant et une grande idée, Copeland a présenté le poulet frit à la Nouvelle-Orléans qui a fait la renommée de la marque dans le monde entier. Leur héritage culinaire repose sur les riches profils de saveurs cajuns et créoles qui sont sans aucun doute la Louisiane. Ils s'appuient continuellement sur cet héritage et le célèbrent pour inspirer de nouvelles créations de menus authentiques dont le monde entier a besoin. Popeyes se distingue par un menu unique à la Nouvelle-Orléans composé de poulet épicé, de filet de poulet, de crevettes frites et d'autres plats régionaux. Cette nourriture unique et savoureuse a permis à Popeyes de devenir l'un des plus grands restaurants à service rapide de poulet au monde, avec des restaurants aux États-Unis et dans le monde entier. Leur histoire combinée à une excellente cuisine, un service et une qualité font des restaurants Popeyes de véritables légendes de la Louisiane.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Hébergement et services alimentaires | - | - | - |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 234-49-9931 | Évaluation des bâtiments | 1 109 664 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 621 733 $ CAD | Évaluation totale | 1 731 397 $ CAD |
Impôts fonciers
Contacts
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David Hoppe -
Dean Sands -
Chris Peterson -
Eric Suffoletto -
Matt Austin -
Kendra Doherty -
Atlantic Capital Partners
Présenté par
Popeyes - Leesburg, VA | 520 Compass Point Plz SE
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