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Industrial Warehouse Complex 520 Conger St 12 174 pi² Vacant Industriel Immeuble Eugene, OR 97402 2 487 118 $ CAD (204,30 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Two warehouses including warehouse with office
4 (total) loading roll-up doors
Fully fenced

Prime location
Heavy power
Ample on-site parking

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

For sale: Two industrial warehouse buildings totaling 12,174 SF on a 0.62-acre site, fully fenced and zoned I-3 Heavy Industrial. The property features a newly constructed 5,664 SF warehouse that can be divided into two 2,832 SF units (one of which is currently leased), providing flexibility for multiple users or tenants.
The second building features 6,510 SF of warehouse space with 1,385 SF of built-out office, ideal for a range of industrial or distribution uses. This is a strong owner/user opportunity in a high-demand industrial zone.

CCRE 520 Conger St

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 487 118 $ CAD	Taille du lot	0,62 AC
Prix par pi²	204,30 $ CAD	Aire du bâtiment louable	12 174 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Condition de vente	Option du bail	Année de construction/rénovation	1965/2024
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	16’
Sous-type de propriété	Entrepôt Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Distribution (industriel) Fabrication (industriel)	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I-3 - Industrielle lourde

Prix	2 487 118 $ CAD
Prix par pi²	204,30 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Option du bail
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Distribution (industriel) Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,62 AC
Aire du bâtiment louable	12 174 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1965/2024
Effacer hauteur du plafond	16’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I-3 - Industrielle lourde

Terrain clôturé

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er Ét. - 1
2 832 pi²
Industriel
construction complète
Maintenant

520 Conger St, Eugene, OR à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 5 — Photo du bâtiment

520 Conger St, Eugene, OR à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 5 — Photo du bâtiment

520 Conger St, Eugene, OR à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 5 — Photo du bâtiment

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520 Conger St, Eugene, OR à vendre Photo du bâtiment- Image 5 de 5 — Photo du bâtiment

2 832 pi² disponibles Portes roulantes de 14’ x 14’ Électricité : 240/120V, 200 ampères, service électrique triphasé Hauteur libre sous plafond : 16’ Stationnement sur place

1er Ét. - 2
6 510 pi²
Industriel
construction complète
Maintenant

Superficie totale : 6 510 pi² Espace bureau : 1 685 pi² Espace entrepôt : 3 440 pi² Espace entrepôt supplémentaire : 1 385 pi² Chargement : Deux (2) portes roulantes de 14’ x 14’ Électricité : 240/120V, 200 Ampères, service électrique triphasé Hauteur libre sous plafond : 16’ Stationnement sur place

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er Ét. - 1	2 832 pi²	Industriel	construction complète	Maintenant
1er Ét. - 2	6 510 pi²	Industriel	construction complète	Maintenant

Taille

2 832 pi²

Utilisation de l’espace

Industriel

État

construction complète

Disponible

Maintenant

Taille

6 510 pi²

Utilisation de l’espace

Industriel

État

construction complète

Disponible

Maintenant

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Bike Score®

Très cyclable (74)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	0466134	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	0 $ CAD	Évaluation totale	711 912 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

0466134

Évaluation du terrain

0 $ CAD

Évaluation des bâtiments

0 $ CAD

Évaluation totale

711 912 $ CAD

(541) 521-0404

CONTACTS

Tim Campbell
Bill Newland
Campbell Commercial Real Estate

ID d’inscription: 35396805
Date de mise sur le marché: 2025-04-07
Dernière mise à jour:
Adresse: 520 Conger St, Eugene, OR 97402

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520 Conger St, Eugene, OR à vendre Plan de site- Image 2 de 10 — Warehouse 1 & 2

520 Conger St, Eugene, OR à vendre Plan d’étage- Image 3 de 10 — Warehouse 1

520 Conger St, Eugene, OR à vendre Plan d’étage- Image 4 de 10 — Warehouse 2

520 Conger St, Eugene, OR à vendre Photo du bâtiment- Image 5 de 10 — Warehouse 1 (front)

520 Conger St, Eugene, OR à vendre Photo du bâtiment- Image 6 de 10 — Warehouse 1 (front)

520 Conger St, Eugene, OR à vendre Photo du bâtiment- Image 7 de 10 — Warehouse 2 (side)

520 Conger St, Eugene, OR à vendre Photo du bâtiment- Image 8 de 10 — Warehouse 2 (back)

520 Conger St, Eugene, OR à vendre Photo du bâtiment- Image 9 de 10 — Warehouse 2 (front/office)

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