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520 E Carmel St 41 000 pi² Industriel Immeuble San Marcos, CA 92078 20 684 100 $ CAD (504,49 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

41,000-SF Industrial Facility with 8-Year NNN Lease with Two Large Rental Increases and 3% Annual Increases Thereafter
ENROLLMENT GROWTH - Currently ±250 with ±500 Projected After Expansion
EXCESS LAND - APPROX 2 AC FOR FUTURE GROWTH

TENANT INVESTMENT - Total ±$4.5M and Planned ±$1.5M Expansion
HIGH DEVELOPMENT POTENTIAL - Zoned Residential-3-10
LESS THAN HALF A MILE TO CSUSM

Résumé de l'annonce

520 E Carmel St is a 41,000-SF, single-tenant, NNN-leased warehouse building. Located in San Marcos, CA, the Property is less than half a mile to CSU San Marcos and 34 miles to Downtown San Diego.
Originally constructed in two phases, in approximately 1955 and 2000, the Property later underwent significant renovations under new ownership in 2021, culminating in its full transformation into a charter school. Tenanted since 2018, Baypoint Preparatory Academy has invested significant capital with approximately $4.5M invested to date and plans to pursue $1.5M in additional expansion. The Property currently offers ten (10) classrooms, two (2) grade-level doors, 20' clear height, HVAC systems, and an expansive approximately 4.93 AC lot.
41,000-SF Facility with 8-Year NNN Lease with Two Large Rental Increases and 3%Annual Increases Thereafter
CURRENT NOI - $750,000
TENANT INVESTMENT - Total ±$4.5M and Planned ±$1.5M Expansion
ENROLLMENT GROWTH - Currently ±250 with ±375 Projected After Expansion
HIGH DEVELOPMENT POTENTIAL - Zoned Residential-3-10
EXCESS LAND - Approx. 2 AC for Future Growth
Less than Half a Mile to CSU San Marcos

Faits sur la propriété

Prix	20 684 100 $ CAD	Aire du bâtiment louable	41 000 pi²
Prix par pi²	504,49 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Année de construction/rénovation	2000/2024
Taux de capitalisation	5%	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	2,44/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt	Effacer hauteur du plafond	20’
Classe d’immeuble	B	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Taille du lot	4,90 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Zonage	R-3-10 - Residential

Prix	20 684 100 $ CAD
Prix par pi²	504,49 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	5%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	4,90 AC
Aire du bâtiment louable	41 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	2000/2024
Location	Unique
Ratio de stationnement	2,44/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	20’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Zonage	R-3-10 - Residential

Terrain clôturé

Affichage

Espace d'entreposage

Détecteur de fumée

Eau - Comté

Services éducatifs
99,999 SF
$9.99
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Jan 0000

Baypoint Preparatory Academy's mission is to educate TK-8 students through a rigorous college prep curriculum in a flexible, student-centered learning environment.