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CITYVET - VET CLINIC (55+ LOCATIONS) | NNN 520 E Colfax Ave 11 678 pi² 100% Loué 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Denver, CO 80203 4 118 888 $ CAD (352,70 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- NNN Lease with Minimal Landlord Responsibilities and Built-in 10% Rent Increases Every 5 Years. Recently Renovated with a New Roof.
- Located along East Colfax Avenue, one of Denver’s Highest-Trafficked Commercial Corridors. Features Easy Access and Excellent Visibility.
- Prime Central Denver Location with High Foot and Vehicle Traffic Exposure along a Major Thoroughfare, surrounded by Vibrant Commercial Activity.
- Tenant Expanded to Occupy the Entire Building, Signaling Long-Term Commitment to the Site.
- Nearby Metropolitan State University and the University of Colorado Denver bring a Continuous Flow of Students, Staff, and Academic Professionals.
- Extremely Dense Denver Submarket with over 500k People Residing within a 5-Mile Radius. Affluent Area.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Central Denver Location - 500k+ Population w/in 5 Miles | Signalized Corner | Surrounded by Government, Cultural & Tourist Hubs | Densely Populated Capitol Hill Neighborhood | $117K+ Avg. HHI w/in 3 Miles | Near Major Universities | Direct Access to RTD Light Rail, Bus Lines & DIA
Colorado Broker of Record: Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | P: (303) 328-2000 | Lic #: ER.100091205 | Firm Lic #: EC. 100048709 | Adam.Lewis@MarcusMillichap.com
Colorado Broker of Record: Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | P: (303) 328-2000 | Lic #: ER.100091205 | Firm Lic #: EC. 100048709 | Adam.Lewis@MarcusMillichap.com
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 678 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1999/2020
Prix
4 118 888 $ CAD
Prix par pi²
352,70 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
247 133 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,75
Taille du lot
0,36 AC
Zonage
C-MS - Commercial
Stationnement
12 places (1,5 places par 1 000 pi² loué)
Façade
75’ sur East Colfax Avenue
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- CityVet
- Détaillant
- 8 000 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Déc. 2032
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| CityVet | Détaillant | 8 000 pi² | - | Loyer hypernet | Déc. 2032 |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
Transit Score®
Excellent transport en commun (75)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (98)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5031-03-015 | Évaluation des bâtiments | 196 005 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 908 802 $ CAD | Évaluation totale | 1 104 807 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5031-03-015
Évaluation du terrain
908 802 $ CAD
Évaluation des bâtiments
196 005 $ CAD
Évaluation totale
1 104 807 $ CAD
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