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520 E Durant Ave 1 520 pi² d'espace disponible • Bureau • Aspen, CO 81611
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Faits saillants
- Exceptional corner visibility at Durant Avenue and Hunter Street with heavy pedestrian traffic.
- Versatile interior layout currently built out as a high-end office but easily convertible to retail.
- Located near world-class accommodations and dining establishments, ensuring consistent affluent foot traffic.
- Positioned within Aspen’s highly coveted luxury retail corridor steps from the Silver Queen Gondola.
- Private restroom and turnkey finishes supporting immediate occupancy or customization.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 1 520 pi² | 1-10 ans | 352,06 $ CAD/pi²/an 29,34 $ CAD/pi²/mois 535 135 $ CAD/an 44 595 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 102
Exceptional retail opportunity in the heart of Aspen. Situated on the super-prime corner of Hunter Street and Durant Avenue, just steps from the Silver Queen Gondola and The Little Nell, this premier storefront offers outstanding pedestrian traffic and exceptional visibility in one of Aspen's most sought-after luxury retail corridors. The space is currently built out as a turnkey, high-end real estate office with a private restroom. It can continue to serve as a professional office or be easily converted back to retail, offering flexibility for a variety of luxury users. Base Rent $31,700.00 + NNN (approx. $6,000/Month)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 13 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Aspen Trout Guides
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- Douglas Elliman Real Estate-Durant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Aspen Trout Guides | Bar à cocktails | 1 | - |
| Douglas Elliman Real Estate-Durant | Immobilier | 174 | National |
| Four-Mountain Sports | Entraînement physique | 1 | - |
| Joshua Saslove | - | 1 | - |
| Optical Options | Optique | 1 | - |
| SureFoot | Articles de sport | 21 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 520 pi² | Superficie commerciale brute | 22 981 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1981 |
| Superficie totale disponible | 1 520 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 22 981 pi² |
| Année de construction | 1981 |
À propos de la propriété
The property is located in Aspen’s central core near the intersection of Hunter Street and Durant Avenue. It is within close proximity to major landmarks including The Little Nell and the Silver Queen Gondola, areas that experience significant pedestrian activity. The zoning classification is commercial under the jurisdiction of Pitkin County. The immediate surroundings include high-end retail and hospitality establishments, reflecting the district’s luxury focus.
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Présenté par
Ute City Advisors
520 E Durant Ave
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