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520 Granite Ave 10 054 pi² Commerce de détail Immeuble Fredericksburg, TX 78624 4 131 930 $ CAD (410,97 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent highly visable location
- Large open space with flexibility of use and room to expand
- 1.25 acres in the heart of Fredericksburg
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exceptional investment opportunity in Fredericksburg—prime 1.25-acre commercial property with Highway 87 exposure; high traffic counts and excellent visibility, just 0.4 miles from Main Street. Property includes 8,200+ sq. ft. of retail/showroom space and 1,800+ sq. ft. of warehouse/storage. With street frontage on three sides and over half an acre of vacant land, the site offers strong redevelopment or expansion potential. Ideal for a wide range of uses: restaurant, retail, winery, drive-through, office, or hospitality. Rare chance to secure a high-exposure location in one of Texas’ fastest-growing tourism and investment markets.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
10 054 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1950
Prix
4 131 930 $ CAD
Prix par pi²
410,97 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,25 AC
Zonage
M-1
Stationnement
29 places (2,88 places par 1 000 pi² loué)
Façade
160’ sur GRANITE AVE
COMMODITÉS
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 25164 | Évaluation des bâtiments | 677 130 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 540 985 $ CAD | Évaluation totale | 1 218 115 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
25164
Évaluation du terrain
540 985 $ CAD
Évaluation des bâtiments
677 130 $ CAD
Évaluation totale
1 218 115 $ CAD
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Présenté par
520 Granite Ave
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