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520 Harvey Rd 6 760 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • College Station, TX 77840
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FAITS SAILLANTS
- All FF&E remains. Outside entertainment spaces, wood deck, woods, fireplace, access to the bar and Grill - roll up doors.
- Zoned WPC, ideal for diverse food and beverage concepts.
- 26,938 VPD on Harvey Road, near dense student population.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 760 pi² | 5-10 ans | 39,75 $ CAD/pi²/an 3,31 $ CAD/pi²/mois 268 707 $ CAD/an 22 392 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
This freestanding property offers a dynamic setting designed for high-volume operations and memorable guest experiences. Featuring a spacious interior complemented by an inviting outdoor patio with a fireplace, the space is ideal for creating a vibrant dining atmosphere that extends beyond the walls. The reinforced concrete slab foundation and metal framing ensure durability, while the metal and membrane roof provides long-term reliability. Strategically located within the Wolf Pen Creek district, the property benefits from outstanding visibility with 334 feet of frontage and a traffic count exceeding 26,900 vehicles per day. Its proximity to Texas A&M University, home to nearly 75,000 students, guarantees a steady stream of potential patrons. The surrounding area is a thriving mix of residential communities, retail destinations, and entertainment venues, making this an unparalleled location for a concept seeking strong foot traffic and brand exposure. The offering includes furniture, fixtures, and equipment, reducing start-up costs and accelerating operational readiness. Flexible lease terms, tenant improvement allowances, and negotiable rent abatements provide an opportunity to tailor the space to your vision. With 87 dedicated parking spaces and two shared access points, convenience for guests is built in.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 760 pi² | Superficie commerciale brute | 6 760 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 12,87/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 760 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 6 760 pi² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 12,87/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Rare opportunité de restaurant bar et grill de 2e génération au cœur vibrant de College Station, Texas, à quelques minutes de l'Université Texas A&M. Cet emplacement de choix offre une excellente visibilité depuis Harvey Rd. Situé à proximité de Rudy's BBQ, Sonic, Fazoli's et Achor Bar. La propriété comprend un vaste stationnement ainsi qu'une grande terrasse et un patio à l'avant entourés de bois, avec une cheminée, des portes roulantes donnant accès au grill et au bar extérieur.
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520 Harvey Rd
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