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520 Lovers Lane Rd 40 180 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Calhoun, GA 30701 4 450 337 $ CAD (110,76 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Édifice +/-40 180 SF avec 2 suites (Suite 520A : +/-30 000 & Suite 520B : +/-10 000 SF avec mise à jour terminée et entièrement climatique)
- Hauteur libre : 22 pi au centre et 18 pi à l'avant-toit
- Nouvelles lumières DEL
- Quatre (4) portes hautes de quai et trois (3) portes d'entrée
- Bâtiment entièrement à gicleurs avec bâtis à gicleurs dans un entrepôt
- Proximité de la I-75 et d'une variété de commerces de détail (+/-1,5 milles au nord de la sortie 315 - Rosebud Rd/SE 156 & +/-2 milles au sud jusqu'à la sortie 312 - route 53)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The warehouse boasts 22’ clear height at the center and 18’ at the eaves, ideal for racking and vertical storage. Recently upgraded LED lighting enhances visibility and energy efficiency throughout the space. Located just 1.5 miles north of I-75 (Exit 315 – Rosebud Rd / SR 156) and 2 miles south of I-75 (Exit 313 – Highway 53), the property offers seamless regional connectivity for distribution and supply chain operations.
Surrounding amenities include national retailers such as Walmart, Kroger, Chick-fil-A, and Dunkin’, providing convenience for employees and visitors. The property is also minutes from downtown Calhoun, offering access to dining, services, and community infrastructure. With its strategic location, modern upgrades, and flexible layout, Suite 520A is an ideal solution for tenants seeking scalable industrial space in Northwest Georgia.
Surrounding amenities include national retailers such as Walmart, Kroger, Chick-fil-A, and Dunkin’, providing convenience for employees and visitors. The property is also minutes from downtown Calhoun, offering access to dining, services, and community infrastructure. With its strategic location, modern upgrades, and flexible layout, Suite 520A is an ideal solution for tenants seeking scalable industrial space in Northwest Georgia.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 450 337 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 40 180 pi² |
| Prix par pi² | 110,76 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1993 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Taille du lot | 5,27 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | I - Industrielles | ||
| Prix | 4 450 337 $ CAD |
| Prix par pi² | 110,76 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 5,27 AC |
| Aire du bâtiment louable | 40 180 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1993 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | I - Industrielles |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage
- Espace d'entreposage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
±1,000 SF office, ±29,000 SF warehouse 4 dock-high doors, 1 drive-in door Available now
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - 520A | 30 000 pi² | Industriel | construction complète | 30 jours |
1er Ét. - 520A
| Taille |
| 30 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét. - 520A
| Taille | 30 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
±1,000 SF office, ±29,000 SF warehouse 4 dock-high doors, 1 drive-in door Available now
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 056B-098 | Évaluation des bâtiments | 424 543 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 293 957 $ CAD | Évaluation totale | 718 500 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
056B-098
Évaluation du terrain
293 957 $ CAD
Évaluation des bâtiments
424 543 $ CAD
Évaluation totale
718 500 $ CAD
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