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520 N Glendale Ave 4 511 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Glendale, CA 91206
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Faits saillants
- Located at the crossroads of North Glendale and Downtown Glendale for convenient accessibility.
- Prominent positioning near dense residential neighborhoods and major employment centers.
- Close proximity to The Americana at Brand and Glendale Galleria, two premier shopping destinations.
- Over $6 million invested in property upgrades including building systems and curated landscaping.
- Serves as a lifestyle destination with retail, wellness, and experiential merchandising concepts.
- Located one block from Rossmoyne Village
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 511 pi² | 1-30 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The subject space at 520 N Glendale Ave in Glendale consists of approximately 4,511 RSF, distributed between a ground floor space of 3,107 RSF and a mezzanine of 1,404 SF. The property is adjacent to Erewhon within a retail center serving North Glendale and Downtown Glendale. The space will be available for occupancy in June 2026. Parking accommodations on site include approximately 80 spaces. The location is positioned in proximity to regional retail destinations such as The Americana at Brand and Glendale Galleria. Improvements to the property included upgraded infrastructure, enhanced landscaping, and parking enhancements.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Open-plan layout
- Expansive storefront windows
- Direct adjacency to Erewhon
- Ample on-site parking
- Ready for occupancy June 2026
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Erewhon Natural Foods
- Supermarché
- 18
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Erewhon Natural Foods | Supermarché | 18 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 511 pi² | Superficie commerciale brute | 24 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1972/2026 |
| Sous-type de propriété | Superette | Ratio de stationnement | 3,33/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 511 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | 24 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1972/2026 |
| Ratio de stationnement | 3,33/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Lot de coin
- Mezzanine
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
520 N Glendale Ave
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