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520 Ninth Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 7 721 065 $ CAD (1 544 213 $ CAD/Unité) 5,50% Taux de capitalisation New York, NY 10018
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Faits saillants de l'investissement
- À proximité des trains A/C/E, 1/2/3 et 7 à Times Square.
- Dining, shopping, and entertainment in immediate vicinity.
- Prime location near Hudson Yards and Times Square.
- Bryant Park est situé à trois pâtés de maisons à l'est et les jetées de la rivière Hudson à trois pâtés de maisons à l'ouest.
- Gut-renovated interiors with premium finishes.
Résumé de l'annonce
Occasion unique d'acheter un immeuble d'avant-guerre entièrement loué avec un espace de bureaux et de vente au détail au rez-de-chaussée et 3 étages dans des logements neufs de 2 lits/2 salles de bain avec des appareils et des finitions haut de gamme. Voir les détails sur les revenus et les dépenses ci-dessous.
Situé entre les quartiers Times Square et Hudson Yards et à proximité des trains A/C/E, 1/2/3 et 7 de Times Square et à quelques pâtés de maisons de Penn Station. Whole Foods, Hudson Yard Mall, Brooklyn Fare & Ideal Market sont situés dans le quartier, tout comme le Hudson River Greenway, High Line ainsi que les meilleurs endroits pour lesquels New York est le plus célèbre : spectacles et spectacles théâtraux, gastronomie, délicieux restaurants abordables, magasins de vêtements et de nourriture pour tous les budgets, bâtiments et hôtels de grande hauteur. De plus, pour les amateurs de plein air, vous avez aussi le parc Bryant situé à trois pâtés de maisons à l'est et les jetées de la rivière Hudson à trois pâtés de maisons à l'ouest.
Situé entre les quartiers Times Square et Hudson Yards et à proximité des trains A/C/E, 1/2/3 et 7 de Times Square et à quelques pâtés de maisons de Penn Station. Whole Foods, Hudson Yard Mall, Brooklyn Fare & Ideal Market sont situés dans le quartier, tout comme le Hudson River Greenway, High Line ainsi que les meilleurs endroits pour lesquels New York est le plus célèbre : spectacles et spectacles théâtraux, gastronomie, délicieux restaurants abordables, magasins de vêtements et de nourriture pour tous les budgets, bâtiments et hôtels de grande hauteur. De plus, pour les amateurs de plein air, vous avez aussi le parc Bryant situé à trois pâtés de maisons à l'est et les jetées de la rivière Hudson à trois pâtés de maisons à l'ouest.
Bilan financier (Réel - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 7 721 065 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 1 544 213 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,02 AC |
| Taux de capitalisation | 5,50% | Taille du bâtiment | 3 610 pi² |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1901/2022 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | C1-7A - Quartier commercial à caractère principalement résidentiel | ||
| Prix | 7 721 065 $ CAD |
| Prix par unité | 1 544 213 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50% |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,02 AC |
| Taille du bâtiment | 3 610 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1901/2022 |
| Zonage | C1-7A - Quartier commercial à caractère principalement résidentiel |
Commodités
Commodités des unités
- Planchers de bois franc
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Édifice d'époque
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 9 | 7 226 $ CAD | - |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0762-0071 | Évaluation des bâtiments | 284 386 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 311 087 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 595 474 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0762-0071
Évaluation du terrain
311 087 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
284 386 $ CAD (2026)
Évaluation totale
595 474 $ CAD (2026)
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520 Ninth Ave
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