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520 Pleasant Valley Way 4 889 pi² Bureau Immeuble West Orange, NJ 07052 1 376 123 $ CAD (281,47 $ CAD/pi²) 5,73% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Great location, 4.5 miles from St Barnabus Medical Center, Elevator access from rear, 15 Parking spaces
Résumé de l'annonce
De grands bureaux professionnels actuellement occupés par un groupe médical qui continuera de louer l'immeuble entier ou simplement la plus grande suite et le propriétaire peuvent occuper la plus petite suite. Le locataire acceptera également de quitter l'établissement avec un préavis approprié après la fermeture. L'immeuble est de 2 étages avec l'ajout d'un troisième étage possible sous réserve de l'approbation de la ville. Il y a des tonnes de chambres pour la flexibilité et il y a un grand parking privé et accessible aux personnes handicapées par ascenseur à partir de cette zone. Le bâtiment et le terrain sont en très bon état. Propriété clé en propre !
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 889 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1949/2015
Prix
1 376 123 $ CAD
Prix par pi²
281,47 $ CAD
Taux de capitalisation
5,73%
Revenu net d’exploitation
78 793 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 445 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
0,54 AC
Zonage
R-6 - Bureau médical avec possibilité de mixte résidentiel / bureau.
Stationnement
15 places (3,07 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Sous-sol
- Chauffage central
- Plafond suspendu
- Climatisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Women First Health Center
- Soins de santé et assistance sociale
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Women First Health Center | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 22-00154-06-00009 | Évaluation totale | 1 744 742 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 300 636 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 444 106 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
22-00154-06-00009
Évaluation du terrain
1 300 636 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
444 106 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 744 742 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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