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520 Reinhardt College Pky 1 794 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Canton, GA 30114
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Faits saillants
- Fully renovated building with updated roof, windows, electrical, and HVAC systems.
- High ceilings and rolling garage door enhance operational flexibility.
- Positioned along a visible commercial corridor near Downtown Canton.
- Open floor plan supports retail, showroom, and service-oriented businesses.
- Historic location with decades of established business presence in Canton.
- ADA-compliant restroom and refreshed interior finishes are in place.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 794 pi² | 3-10 ans | 27,62 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 49 546 $ CAD/an 4 129 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
520 Reinhardt College Parkway presents a renovated commercial opportunity along a well-traveled corridor near Downtown Canton and Reinhardt University. For more than 75 years, the property operated as Dover & Tatum, a locally recognized lawn-equipment and small-engine sales and service business, providing a location familiar to area residents and businesses. The building has undergone extensive renovations, including new windows, a new roof, updated electrical systems, fresh interior and exterior paint, a new ADA-compliant restroom, and a new ductless heating and air-conditioning system. Interior features include an open floor plan, high ceilings, sealed concrete floors, and a 10' x 8' rolling garage door that supports a variety of retail, showroom, service, and equipment-oriented business operations. Positioned on Reinhardt College Parkway (Waleska Road), the property benefits from convenient access to Downtown Canton, local residential neighborhoods, Reinhardt University, and major routes connecting Cherokee County to the greater Atlanta metropolitan area. The combination of a flexible layout, recent improvements, and visibility along a primary local thoroughfare supports a range of commercial users seeking a turnkey location in an established market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 5 à 15 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 794 pi² | Superficie commerciale brute | 1 794 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1945/2026 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 5,57/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 794 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 1 794 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1945/2026 |
| Ratio de stationnement | 5,57/1 000 pi² |
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