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520 Rue Frédéric Joliot Curie - Urban Cap/ Regus Aix En Provence Co Working Unités de condo • Bureau • 2 002-21 301 pi² • À vendre 916 376 $ CAD par unité • 13290 Aix-en-Provence
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Résumé de l'annonce
VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la vente, des surfaces de bureaux neuves à partir de 186.09 m² jusqu'à 1 979 m² au coeur du pôle d'activité des Milles. Excellente desserte, prestations haut de gamme et toutes commodités à proximité. A seulement 8 minutes de la Gare TGV d'Aix-en-Provence, 15 minutes de l'aéroport Marseille Provence et 8mn de l'A7/A8. Le site se compose d'un bâtiment de bureaux en R+3, dispose de nombreuses places de parking en sous-sol ainsi qu'en RDC, de terrasses filantes de 72m² sur le hall B, de bornes EV et d'un local à vélo. Il offre de belles prestations dans un cadre de travail de qualité pour le confort et l'optimisation ergonomique de l'ensemble des collaborateurs. Très belle offre sur le secteur ! - Bâtiment neuf, verdoyant et sécurisé via portail d'accès et badge - Excellent ratio de parking (en ext., en sous-sol ainsi qu'en RDC) - Local à vélo - Bornes pour véhicules EV - Accès PMR + ERP - Terrasses filantes de 72 m² sur le hall B sur la totalité du hall - Fibre optique - Prestations haut de gamme : - Ascenseurs - Sanitaires homme/femme/handicapé sur les communs - Climatisation réversible en gainable - Menuiseries PVC double vitrage - Moquette - Faux plafond 60x60 en dalles LED - Goulottes périphériques courant faible/fort : RJ45 + 220V - Issues de secours - Extincteurs Etage : R+3
7 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Description
Grand plateau de bureaux de 282,34 m² au deuxième étage dans un immeuble neuf, offrant des volumes généreux, une excellente luminosité et des prestations techniques haut de gamme. L’espace est entièrement modulable, prêt à être aménagé selon les besoins de l’occupant, avec climatisation réversible et éclairage LED.
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 1,5 | 2 003 pi² | Bureau | 932 183 $ CAD (465,39 $ CAD/pi²) | - |
| Unité Lot 1.4 | 3 079 pi² | Bureau | 1 408 614 $ CAD (457,49 $ CAD/pi²) | - |
| Unité Lot 1.5 | 2 003 pi² | Bureau | 916 375 $ CAD (457,50 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 2,4 | 3 035 pi² | Bureau | 1 390 346 $ CAD (458,10 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 2,5 | 2 005 pi² | Bureau | 933 365 $ CAD (465,52 $ CAD/pi²) | - |
| Unité Lot 2.5 | 2 005 pi² | Bureau | 917 557 $ CAD (457,63 $ CAD/pi²) | - |
| - | 7 098 pi² | Bureau | 3 247 373 $ CAD (457,51 $ CAD/pi²) | - |
Unité 1,5
| Taille de l’unité |
| 2 003 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 932 183 $ CAD (465,39 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité Lot 1.4
| Taille de l’unité |
| 3 079 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 408 614 $ CAD (457,49 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité Lot 1.5
| Taille de l’unité |
| 2 003 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 916 375 $ CAD (457,50 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 2,4
| Taille de l’unité |
| 3 035 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 390 346 $ CAD (458,10 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 2,5
| Taille de l’unité |
| 2 005 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 933 365 $ CAD (465,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité Lot 2.5
| Taille de l’unité |
| 2 005 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 917 557 $ CAD (457,63 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 7 098 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 3 247 373 $ CAD (457,51 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité 1,5
| Taille de l’unité | 2 003 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 932 183 $ CAD (465,39 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
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Unité Lot 1.4
| Taille de l’unité | 3 079 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 408 614 $ CAD (457,49 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
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Unité Lot 1.5
| Taille de l’unité | 2 003 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 916 375 $ CAD (457,50 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
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Unité 2,4
| Taille de l’unité | 3 035 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 390 346 $ CAD (458,10 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Description | |
| Grand plateau de bureaux de 282,34 m² au deuxième étage dans un immeuble neuf, offrant des volumes généreux, une excellente luminosité et des prestations techniques haut de gamme. L’espace est entièrement modulable, prêt à être aménagé selon les besoins de l’occupant, avec climatisation réversible et éclairage LED.</li></ul> |
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Unité 2,5
| Taille de l’unité | 2 005 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 933 365 $ CAD (465,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
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Unité Lot 2.5
| Taille de l’unité | 2 005 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 917 557 $ CAD (457,63 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
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| Taille de l’unité | 7 098 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 247 373 $ CAD (457,51 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 21 302 pi² | Superficie de plancher typique | 14 208 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2024 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 1,82 AC |
| Planchers | 4 | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 21 302 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 4 |
| Superficie de plancher typique | 14 208 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Taille du lot | 1,82 AC |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
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