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520 S 2nd St 2 Unité Immeuble d’habitation offert à 772 518 $ CAD à un 7,95% taux de capitalisation Mankato, MN 56001
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Faits saillants de l'investissement
- Off Campus Student Housing on the bus line
- A+ walking score - bars, restaurants, groceries, entertainment, professional services, everything downtown
- Four streams of income $$$ Apartments/outdoor parking spaces/garage
Résumé de l'annonce
LOCATED IN AN OPPORTUNITY ZONE. This investment property has four streams of income. There is a main level five bedroom, three bath apartment. There is an upper level four bedroom one bath apartment. Both apartments include a washer/dryer. There is off street parking for tenants and guests. There are six rented parking stalls adding extra income. The double garage is also rented separately. The interior finishes include marble, tile, granite, and stainless steel appliances. There is a private 19x17 patio on the south side of the property. This is located on the city bus route and walkable to everything downtown. It's about a half mile to Minnesota State University Mankato campus and has been traditionally occupied by students. The zoning is CBDF, Central Business District Fringe. The garage is a possible office conversion.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
97 806 $
|
27,75 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
97 806 $
|
27,75 $
|
| Taxes |
7 398 $
|
2,10 $
|
| Dépenses d’exploitation |
28 787 $
|
8,17 $
|
| Total des dépenses |
36 185 $
|
10,27 $
|
| Revenu net d’exploitation |
61 621 $
|
17,48 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 97 806 $ |
| Annuel par pi² | 27,75 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 97 806 $ |
| Annuel par pi² | 27,75 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 398 $ |
| Annuel par pi² | 2,10 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 787 $ |
| Annuel par pi² | 8,17 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 185 $ |
| Annuel par pi² | 10,27 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 61 621 $ |
| Annuel par pi² | 17,48 $ |
Faits sur la propriété
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 5+3 | 1 | 4 103 $ CAD | 2 275 |
| 4+1 | 1 | 3 282 $ CAD | 1 453 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Bike Score®
Très cyclable (82)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R01-09-18-106-027 | Évaluation totale | 489 332 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 46 076 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 7 398 $ CAD (1,93 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 443 256 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R01-09-18-106-027
Évaluation du terrain
46 076 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
443 256 $ CAD (2025)
Évaluation totale
489 332 $ CAD (2025)
Impôts annuels
7 398 $ CAD (1,93 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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520 S 2nd St
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