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520 S 2nd St 2 Unité Immeuble d’habitation offert à 726 878 $ CAD à un 8,55% taux de capitalisation Mankato, MN 56001
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Faits saillants de l'investissement
- Off Campus Student Housing on the bus line
- A+ walking score - bars, restaurants, groceries, entertainment, professional services, everything downtown
- Four streams of income $$$ Apartments/outdoor parking spaces/garage
Résumé de l'annonce
Buy this with a 3-5 year lease option. Terms negotiable. Option Fee is credited back to you when you exercise the option. LOCATED IN AN OPPORTUNITY ZONE across the street from the major downtown Mankato redevelopment focused on a $60 million plus mixed use project at the former Walgreens site. This multi-family investment property has four streams of income. There is a five bedroom, three bath apartment. There is a four bedroom one bath apartment. Both have a washer/dryer. There is off street parking for tenants and guests. There are six rented surface parking stalls and the double garage is also rented separately. The interior finishes include marble, tile, granite, and stainless steel appliances. There is a private 19x17 patio on the south side of the property. This is located on the city bus route and walkable to everything downtown. It's about a half mile to Minnesota State University Mankato campus and has been traditionally occupied by students. The zoning is CBDF, Central Business District Fringe. The garage is a possible office conversion. Buy, Hold, Redevelop, Bingo!
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
99 022 $
|
28,09 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
99 022 $
|
28,09 $
|
| Taxes |
7 490 $
|
2,12 $
|
| Dépenses d’exploitation |
29 144 $
|
8,27 $
|
| Total des dépenses |
36 635 $
|
10,39 $
|
| Revenu net d’exploitation |
62 387 $
|
17,70 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 022 $ |
| Annuel par pi² | 28,09 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 022 $ |
| Annuel par pi² | 28,09 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 490 $ |
| Annuel par pi² | 2,12 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 144 $ |
| Annuel par pi² | 8,27 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 635 $ |
| Annuel par pi² | 10,39 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 387 $ |
| Annuel par pi² | 17,70 $ |
Faits sur la propriété
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 5+3 | 1 | 4 154 $ CAD | 2 275 |
| 4+1 | 1 | 3 323 $ CAD | 1 453 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R01-09-18-106-027 | Évaluation totale | 558 632 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 46 187 $ CAD | Impôts annuels | 7 490 $ CAD (1,95 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 512 445 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R01-09-18-106-027
Évaluation du terrain
46 187 $ CAD
Évaluation des bâtiments
512 445 $ CAD
Évaluation totale
558 632 $ CAD
Impôts annuels
7 490 $ CAD (1,95 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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