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520 S Main Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 1 045 773 $ CAD (209 155 $ CAD/Unité) Lake Placid, FL 33852
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 5 Unit Multifamily Building for Sale
- Great location in Lake Placid
- Excellent Tenants
Résumé de l'annonce
5 Units!! 6.7-7.5% Cap Rate. See attached Offering Memorandum for Income and Expenses. Prime multifamily investment opportunity! 100% Occupied well maintained, updated 5-unit multifamily property located in the heart of Lake Placid. This income producing asset features a strong unit mix of one 3 bedroom/1 bath, two 2 bedrooms/1 bath, and two 1 bedroom/1 bath appealing to a wide range of tenants. The property is easy to manage as tenants pay rent and send maintenance requests online, creating a streamlined, low-touch operation. Currently self managed by the owner and running efficiently. Freshly painted exterior. The building is topped with a durable metal roof and the use of window AC units helps keep maintenance simple and cost efficient. Rents are adjusted at renewal, providing upside for immediate income growth. Separate Electric Meters, Tenants Pay Electric. Owner Pays Water. Currently 3 tenants are on annual leases and 2 tenants are month to month.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
86 432 $
|
33,61 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
86 432 $
|
33,61 $
|
| Taxes |
7 772 $
|
3,02 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
7 772 $
|
3,02 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 86 432 $ |
| Annuel par pi² | 33,61 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 86 432 $ |
| Annuel par pi² | 33,61 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 772 $ |
| Annuel par pi² | 3,02 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 772 $ |
| Annuel par pi² | 3,02 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 045 773 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 209 155 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 572 pi² |
| Nombre d’unités | 5 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1982 |
| Zonage | C2 | ||
| Prix | 1 045 773 $ CAD |
| Prix par unité | 209 155 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du bâtiment | 2 572 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1982 |
| Zonage | C2 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Cuisine
- Bain/Douche
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 1,39 $ CAD | - |
| 1+1 | 2 | 1,39 $ CAD | - |
| 3+1 | 1 | 1,39 $ CAD | - |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | P-06-37-30-040-0230-0170 | Évaluation totale | 475 955 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 25 943 $ CAD | Impôts annuels | 7 772 $ CAD (3,02 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 450 012 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
P-06-37-30-040-0230-0170
Évaluation du terrain
25 943 $ CAD
Évaluation des bâtiments
450 012 $ CAD
Évaluation totale
475 955 $ CAD
Impôts annuels
7 772 $ CAD (3,02 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Transworld Realty Services Inc
520 S Main Ave
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