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520 S Riverfront Dr 3 366 pi² Commerce de détail Immeuble Mankato, MN 56001 2 851 800 $ CAD (847,24 $ CAD/pi²) 5,77% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 10+ Years Remaining | Options To Extend | 1% Annual Increases | Corporate Guaranty
- Dense Retail Node | River Hills Mall (4.6M Annual Visits)
- Signalized, Hard-Corner Intersection | Multiple Access Points |Drive-Thru Equipped
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Minnesota State University (15,700+ Students) | Mayo Clinic Health System - Mankato
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased Arby’s investment property located in Mankato, Minnesota. The tenant, Franchise Associates, LLC (dba Arby’s), recently executed an early lease extension, bringing the remaining term to over 10 years with four (4) additional 5-year renewal options, demonstrating their long-term commitment to the site. The lease includes 1% annual rental increases throughout the current term and option periods, driving consistent NOI growth and providing a built-in hedge against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making this an ideal, management-free investment opportunity for an out-of-state or passive investor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 366 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2001
Prix
2 851 800 $ CAD
Prix par pi²
847,24 $ CAD
Taux de capitalisation
5,77%
Revenu net d’exploitation
164 421 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,95 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B-3 - Highway Business District
Stationnement
56 places (16,64 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Très praticable en vélo
80/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | R01-09-18-102-007 | Évaluation des bâtiments | 815 909 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 430 861 $ CAD | Évaluation totale | 1 246 770 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R01-09-18-102-007
Évaluation du terrain
430 861 $ CAD
Évaluation des bâtiments
815 909 $ CAD
Évaluation totale
1 246 770 $ CAD
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520 S Riverfront Dr
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