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Riverside Motel & Marina 520 Water St 20 Pièce Hôtel Manistee, MI 49660 2 892 351 $ CAD (144 618 $ CAD/Pièce) 12% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- TURN-KEY HIGH INCOME INVESTMENT
- SELLER FINANCING OFFERED TO QUALIFIED PURCHASER
- 12% CAP RATE AT ASKING PRICE
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Riverside Motel-Marina is located on the Manistee River, a 190-mile-long river that flows directly into Lake Michigan. The motel offers 20 rooms and a private marina that is part of the “Riverwalk” a 1.75-mile walk along the marina that offers historic markers along the way. The marina also offers fishing boat charters and Casino Shuttle.
The motel is in great condition and in need of no repairs or upgrades. This is a turn-key operation perfect for an owner-occupant or absentee owner.
This offering include:
• 1.6-acres MOL
• 21-Rm Motel 5,495 SF (20 Rentals + 1 Apartment)
• In-Ground Pool
• Built/Renovated: 1950/2022 (Structural includes newer roof)
• In-Ground Pool/Lounge Area
• Private Marina
• Current Occupancy: 90%
• Gross Revenue: $402,000 (2024)
• NOI: $252,000 (2024)
Note: Structure and all rooms have been completed upgraded
Asking Price: $2.1M OBO
Financing: Seller Financing is offered to a qualified purchaser. Interest Rate and Terms are TBD.
The motel is in great condition and in need of no repairs or upgrades. This is a turn-key operation perfect for an owner-occupant or absentee owner.
This offering include:
• 1.6-acres MOL
• 21-Rm Motel 5,495 SF (20 Rentals + 1 Apartment)
• In-Ground Pool
• Built/Renovated: 1950/2022 (Structural includes newer roof)
• In-Ground Pool/Lounge Area
• Private Marina
• Current Occupancy: 90%
• Gross Revenue: $402,000 (2024)
• NOI: $252,000 (2024)
Note: Structure and all rooms have been completed upgraded
Asking Price: $2.1M OBO
Financing: Seller Financing is offered to a qualified purchaser. Interest Rate and Terms are TBD.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 892 351 $ CAD | Taille du lot | 1,60 AC |
| Prix par chambre | 144 618 $ CAD | Taille du bâtiment | 5 495 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre de pièces | 20 |
| Taux de capitalisation | 12% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 1950/2023 |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Ratio de stationnement | 4,19/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Corridor | Extérieur |
| Zonage | C2 | ||
| Prix | 2 892 351 $ CAD |
| Prix par chambre | 144 618 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 12% |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,60 AC |
| Taille du bâtiment | 5 495 pi² |
| Nombre de pièces | 20 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1950/2023 |
| Ratio de stationnement | 4,19/1 000 pi² |
| Corridor | Extérieur |
| Zonage | C2 |
COMMODITÉS
- Piscine
- Système de navette
- Patio
- Piscine extérieure
- Marina
- Accès Wi-Fi public
PIÈCE RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE DE PIÈCES | TAUX QUOTIDIEN | pi² |
|---|---|---|---|
| Suite | 2 | 315,40 $ CAD | - |
| Guest Room | 18 | 198,33 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (73)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-365-702-01 | Évaluation totale | 844 252 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51-365-702-01
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
844 252 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Riverside Motel & Marina | 520 Water St
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