5200 Broadway 5200-5280 Broadway 2 500–6 185 pi² d'espace disponible • Flex • Denver, CO 80216

Espace polyvalent de premier choix avec haute visibilité dans le nord de Denver Situé juste à côté de l'I-25 entre les avenues 48e et 58e, cette propriété industrielle/polyvalente offre une exposition exceptionnelle, avec plus de 229 000 véhicules passant quotidiennement. Suites disponibles : 2 500 pi² – Aménagement partiel, idéal pour un mélange de salle d'exposition + entrepôt. 3 685 pi² – Espace brut, prêt pour votre aménagement personnalisé. Caractéristiques principales : Hauteur libre d'environ 14' (suite de 2 500 pi²) / 13,5' (suite de 3 685 pi²). Chargement pratique : Baies d'accès au sol + portes de quai extérieures. 150 places de stationnement standard desservant le bâtiment. Façade pour commerce/salle d'exposition avec capacité d'entrepôt — une véritable disposition polyvalente. Construction en béton armé, construite en 1977, sur un terrain de 1,54 acre. Zonage I-1, soutenant une large gamme d'utilisateurs commerciaux/industriels. Pourquoi cet emplacement est idéal : Le fort trafic et l'excellente visibilité depuis un corridor autoroutier majeur font de cet emplacement un atout pour la marque et la logistique. La localisation dans le nord de Denver offre une proximité avec le centre-ville tout en fournissant l'espace et la flexibilité d'un parc industriel. La combinaison d'espace salle d'exposition/bureau et entrepôt apporte une flexibilité considérable pour les locataires-utilisateurs ayant besoin à la fois d'une fonctionnalité orientée client et d'un espace arrière. Profil d'utilisateur idéal : Commerçants ayant besoin d'un soutien d'entrepôt et d'une présence en vitrine. Fabricants légers, distributeurs ou opérateurs logistiques recherchant un accès autoroutier pratique. Prestataires de services et salles d'exposition souhaitant un espace orienté client ainsi qu'une zone de stockage ou de production. Entreprises en croissance appréciant une disposition flexible et un stationnement dédié. Conditions de location : Taux de location : 19,50 $ /pi²/an. CAM/NNN : 8,70 $ /pi²/an. Durée typique : 3–5 ans ou négociable. Appel à l'action : Ne manquez pas l'opportunité de sécuriser un espace polyvalent premium dans un corridor à haute visibilité du nord de Denver. Contactez l'équipe de location dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir comment ce bâtiment peut soutenir votre prochaine phase de croissance.