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Industrial with Large Yard 5200 Cleveland St 12 400 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Merrillville, IN 46410 1 907 080 $ CAD (153,80 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Fully fenced 2.15-acre site with secure outdoor space
- Front showroom and office area with strong street visibility
- Prime location near I-80/94, US-20, and I-65 for regional access
- Three 14-foot drive-in doors and 28-foot peak ceiling height
- Newer roof and brand-new electronic signage for added appeal
Résumé de l'annonce
Positioned in the heart of Northwest Indiana, this freestanding industrial property offers a rare combination of visibility, functionality, and strategic location. The 12,400 SF building sits on a fully fenced 2.15-acre lot, providing secure outdoor storage and operational flexibility. Inside, the property features a front showroom and office area, complemented by a warehouse with three 14-foot drive-in doors and a soaring 28-foot peak ceiling height—ideal for distribution, light manufacturing, or service-based operations.
Recent upgrades, including a newer roof (approximately five years old) and a brand-new electronic sign, enhance both durability and curb appeal. Located just minutes from I-80/94, US-20, and I-65, the site offers seamless connectivity to the greater Chicagoland region and major Midwest markets. With annual taxes of only $7,773 and a competitive asking price of $1,400,000, this property delivers exceptional value for businesses seeking a high-visibility location with robust infrastructure.
Surrounding demographics underscore the opportunity: over 145,000 residents within five miles and average household incomes exceeding $73,000. This is an ideal acquisition for companies looking to expand or consolidate operations in a growth-oriented corridor.
Recent upgrades, including a newer roof (approximately five years old) and a brand-new electronic sign, enhance both durability and curb appeal. Located just minutes from I-80/94, US-20, and I-65, the site offers seamless connectivity to the greater Chicagoland region and major Midwest markets. With annual taxes of only $7,773 and a competitive asking price of $1,400,000, this property delivers exceptional value for businesses seeking a high-visibility location with robust infrastructure.
Surrounding demographics underscore the opportunity: over 145,000 residents within five miles and average household incomes exceeding $73,000. This is an ideal acquisition for companies looking to expand or consolidate operations in a growth-oriented corridor.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 907 080 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 12 400 pi² |
| Prix par pi² | 153,80 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1969 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 2,42/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Showroom | Effacer hauteur du plafond | 28’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Taille du lot | 2,15 AC | ||
| Zonage | Industrial - Industriel | ||
| Prix | 1 907 080 $ CAD |
| Prix par pi² | 153,80 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Showroom |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,15 AC |
| Aire du bâtiment louable | 12 400 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 2,42/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 28’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | Industrial - Industriel |
Commodités
- Terrain clôturé
- Drains de sol
- Cour
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 45-08-32-454-002.000-001 | Évaluation des bâtiments | 216 143 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 194 599 $ CAD | Évaluation totale | 410 742 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
45-08-32-454-002.000-001
Évaluation du terrain
194 599 $ CAD
Évaluation des bâtiments
216 143 $ CAD
Évaluation totale
410 742 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Industrial with Large Yard | 5200 Cleveland St
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