Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
5200 Fort Ave 7 675 pi² Bureau Immeuble Lynchburg, VA 24502 1 520 750 $ CAD (198,14 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 5200 Fort Avenue is a renovated three-story office building with red brick architecture, modern interiors, and prime Lynchburg corridor visibility.
- Spanning 7,675 square feet with large private offices, open collaboration space, and the option to convert the third floor into an on-site apartment.
- Prominent corner location with tenant signage and visibility to over 19,600 passing vehicles daily, minutes from Liberty University and Wards Road.
- Features include wood and marble flooring, an open atrium, skylight, and a glass-walled conference room with a custom imported marble table.
- Ideal for professional businesses and firms, benefiting from ample surface parking with 20 spaces, ADA-compliant accessibility, and basement storage.
- Supported by more than 151,650 residents within 10 miles and surrounded by nearby amenities and businesses like Kroger, Walgreens, and more.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
5200 Fort Avenue presents a prime opportunity for an owner/user to secure a beautifully redeveloped three-story professional office building in one of Lynchburg's most highly trafficked corridors.
Offering 7,675 square feet of space, the property blends timeless red-brick architecture with a modern interior, creating an impressive setting for professional use. 5200 Fort Avenue is supported by a growing population of more than 151,650 residents within 10 miles, with an average household income exceeding $83,200 annually. The property is ideal for legal, financial, medical, and other professional users.
Renovated in 2013, the building features high-quality finishes, such as wood and marble flooring, a stunning open atrium underneath a skylight, a glass-walled conference room with a custom imported marble table, and abundant natural light throughout. Large private offices provide a professional atmosphere, while the third floor offers open collaboration space or the potential to create an on-site apartment. Additional key details include ADA-compliant accessibility, modern restrooms, and basement storage.
5200 Fort Avenue sits on a professionally landscaped corner with prominent tenant signage and surface parking for more than 20 vehicles. The building benefits from a strong presence along Fort Avenue, with excellent visibility to over 19,600 vehicles daily, only minutes from Liberty University and commercial tenants along Wards Road. Surrounding amenities include Kroger, Walgreens, Bank of the James, and numerous restaurants, retail, and service providers.
Offering 7,675 square feet of space, the property blends timeless red-brick architecture with a modern interior, creating an impressive setting for professional use. 5200 Fort Avenue is supported by a growing population of more than 151,650 residents within 10 miles, with an average household income exceeding $83,200 annually. The property is ideal for legal, financial, medical, and other professional users.
Renovated in 2013, the building features high-quality finishes, such as wood and marble flooring, a stunning open atrium underneath a skylight, a glass-walled conference room with a custom imported marble table, and abundant natural light throughout. Large private offices provide a professional atmosphere, while the third floor offers open collaboration space or the potential to create an on-site apartment. Additional key details include ADA-compliant accessibility, modern restrooms, and basement storage.
5200 Fort Avenue sits on a professionally landscaped corner with prominent tenant signage and surface parking for more than 20 vehicles. The building benefits from a strong presence along Fort Avenue, with excellent visibility to over 19,600 vehicles daily, only minutes from Liberty University and commercial tenants along Wards Road. Surrounding amenities include Kroger, Walgreens, Bank of the James, and numerous restaurants, retail, and service providers.
DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
7 675 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1949/2013
Prix
1 520 750 $ CAD
Prix par pi²
198,14 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
2 558 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
0,59 AC
Zonage
B3 - Community Business District
Stationnement
23 places (3 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Atrium
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Balcon
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
7 095
44 165
91 072
2024 Population
6 628
44 467
91 953
Croissance démographique '20-'24
-6,6%
0,7%
1,0%
2020 Ménages
2 990
17 788
37 605
2024 Ménages
2 785
17 873
37 972
Croissance des foyers '20-'24
-6,9%
0,5%
1,0%
Âge moyen
39
35
37
Revenu médian par ménage
61 322 $
50 141 $
54 940 $
Employés de jour
4 353
43 239
73 275
Total des entreprises
375
3 725
6 293
Diplôme collégial et diplôme supérieur
34%
29%
33%
Valeurs en dollars américains
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Michael Waldvogel, President & Chief Executive Officer
Michael, président et chef de la direction, a fondé Waldvogel Commercial Properties, Inc. en 2004. Il a été le directeur fondateur de Waldvogel Poe & Cronk Real Estate Group, qu'il a vendu à ses associés. Plus tôt dans sa carrière, il a été directeur du développement des affaires pour le Better Business Bureau et directeur général de la Downtown Business League, Inc. Il a obtenu un baccalauréat ès sciences de la Virginia Commonwealth University et détient les titres professionnels SIOR et CCIM.
Il a été actif au sein de la Roanoke Valley et de la Virginia Associations of REALTORS®. Il a été président de la section du CCMI de Virginie. Il a été président des Boys & Girls Clubs of Southwest Virginia et continue de faire du bénévolat au sein de cet organisme. Michael a auparavant été président de la Commission d'urbanisme de Roanoke et a siégé aux conseils d'administration de Downtown Roanoke, Inc. et de la Chambre de commerce régionale de Roanoke. Il est actuellement membre non professionnel du comité de discipline du 8e district du Barreau de l'État de Virginie.
Michael est un passionné de plein air et coureur, ayant participé à des demi-marathons et à des marathons complets.
Il a été actif au sein de la Roanoke Valley et de la Virginia Associations of REALTORS®. Il a été président de la section du CCMI de Virginie. Il a été président des Boys & Girls Clubs of Southwest Virginia et continue de faire du bénévolat au sein de cet organisme. Michael a auparavant été président de la Commission d'urbanisme de Roanoke et a siégé aux conseils d'administration de Downtown Roanoke, Inc. et de la Chambre de commerce régionale de Roanoke. Il est actuellement membre non professionnel du comité de discipline du 8e district du Barreau de l'État de Virginie.
Michael est un passionné de plein air et coureur, ayant participé à des demi-marathons et à des marathons complets.
Krista Vannoy, Vice President & Chief Operating Officer
Krista est vice-présidente et chef de l'exploitation de Waldvogel Commercial Properties. Elle est praticienne en immobilier commercial depuis 2001 et chez Waldvogel Commercial Properties depuis la fondation de l'entreprise en 2004. Avant sa carrière dans l'immobilier, Krista a travaillé dans le domaine du développement économique du centre-ville, notamment en tant que directrice générale de la Martinsville Uptown Revitalization Association et de la Lexington Downtown Development Association. Elle détient un baccalauréat ès arts du Meredith College et détient le titre de membre certifiée en investissement commercial, qu'elle a obtenu en 2005.
Diplômée en 2006 de Leadership Roanoke Valley, elle a déjà été active au sein de la Roanoke Valley Preservation Foundation et de l'International Council of Shopping Centers ; elle siège au comité directeur du plan du centre-ville de Roanoke. Krista est une bénévole active de Saint Francis Service Dogs, en tant qu'éleve et manipule des chiots. Passionnée de coureuse de fond, elle a été entraîneure et mentor pour les programmes de course pour débutants No Boundaries de Fleet Feet Roanoke et a été directrice fondatrice de la course Four On The 4th, une course à pied caritative au profit des Boys & Girls Clubs of Southwest Virginia.
Diplômée en 2006 de Leadership Roanoke Valley, elle a déjà été active au sein de la Roanoke Valley Preservation Foundation et de l'International Council of Shopping Centers ; elle siège au comité directeur du plan du centre-ville de Roanoke. Krista est une bénévole active de Saint Francis Service Dogs, en tant qu'éleve et manipule des chiots. Passionnée de coureuse de fond, elle a été entraîneure et mentor pour les programmes de course pour débutants No Boundaries de Fleet Feet Roanoke et a été directrice fondatrice de la course Four On The 4th, une course à pied caritative au profit des Boys & Girls Clubs of Southwest Virginia.
1 de 30
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
5200 Fort Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.