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Canal on Preston 5200 McDermott Rd 870–2 970 pi² d'espace disponible • Plano, TX 75024
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FAITS SAILLANTS
- Très bien situé, à l'angle des chemins Preston et McDermott
- Panneau commémoratif sur le chemin Preston
- End Cap
- Près de Tollway et chemin Preston
- Plano bordant Frisco Emplacement
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 110 | 1 900 à 2 100 pi² | 10’ | 5 ans | 31,22 $ CAD/pi²/an 2,60 $ CAD/pi²/mois 65 555 $ CAD/an 5 463 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 220 | 870 pi² | - | 5 ans | 32,60 $ CAD/pi²/an 2,72 $ CAD/pi²/mois 28 365 $ CAD/an 2 364 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 110
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 5 à 17 personnes
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 10’
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
2e étage, ste 220
3 Private offices. 1 Open plan office (Conference Room) Reception Area Service (Kitchen Counter) / Storage Area
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 6 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 970 pi² | Superficie commerciale brute | 18 000 pi² |
| Min. divisible | 870 pi² | Année de construction | 2005 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,44/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | Preston Rd |
| Superficie totale disponible | 2 970 pi² |
| Min. divisible | 870 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 18 000 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 4,44/1 000 pi² |
| Rues transversales | Preston Rd |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Un pâté de maisons au sud de la route 121 sur le chemin Preston, à l'angle du chemin McDermott en bordure de Plano et de Frisco. Excellent emplacement sur une zone de forte circulation. Grande visibilité en direction nord et sud sur le chemin Preston. Un pâté de maisons au sud du chemin Preston et de la route 121 et à moins d'un mille à l'est de l'interurbain Dallas North Tollway. Situé à l'angle des chemins Preston et McDermott. Emplacement idéal ! Placez la signalisation de votre entreprise sur le panneau commémoratif et soyez remarqués par tous les types de circulation sur les chemins Preston et McDermott.
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Prestonmac Properties, LP
Canal on Preston | 5200 McDermott Rd
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