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The Landings 5200 N Federal Hwy 1 469 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Lauderdale, FL 33308
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Faits saillants
- Prêt à emménager, espace commercial récemment rénové, salle de bain privée.
- Monument signage opportunity enhances brand visibility for tenants.
- Convenient shared parking and simple in-and-out access for customers.
- High-exposure positioning along US-1 with over 44,000 vehicles per day.
- Flexible B-1 Commercial zoning allows for retail, boutique office, or medical professional uses.
- Located within a vibrant retail corridor surrounded by established businesses and nearby residential communities.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2 | 1 469 pi² | Négociable | 34,89 $ CAD/pi²/an 2,91 $ CAD/pi²/mois 51 260 $ CAD/an 4 272 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
5200 N Federal Hwy - 1er étage - ste 2
Position your business along one of Fort Lauderdale’s most heavily traveled retail corridors with direct, high-visibility frontage on North Federal Highway (US-1). This 1,469-square-foot suite features a practical layout with an open floor plan, private restroom, and signage potential on a shared monument sign. The property is set within a proven strip-center configuration that supports daily convenience-driven traffic, surrounded by complementary retail, dining, and service users. Customers benefit from shared parking and easy ingress/egress from both directions, ensuring convenience and accessibility. Located within Broward County’s thriving business and residential environment, the site offers proximity to major thoroughfares including Commercial Boulevard and Oakland Park Boulevard, as well as a broad mix of neighborhood amenities such as dining, banking, and personal services. Zoning flexibility under B-1 Commercial supports a range of allowable uses, providing adaptability for retail, boutique professional services, medical, or specialty fitness concepts. With strong traffic counts of 44,000 vehicles per day and exposure in a densely populated corridor, this location offers a solid foundation for businesses seeking visibility and accessibility in the Fort Lauderdale market. Tattoo, cannabis, liquor store, and smoke shop uses are prohibited under landlord guidelines.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
- Installations WC abandonnées
- Planchers de bois franc
- Baie vitrée
- 44,000 Average Daily Vehicles
- Flexible B-1 Commercial Zoning
- Monument Sign
- 1 Space per 300Sq Ft
- Move in Ready, Open Floor Plan
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Cleo & Co. Salon
- Services
- -
- -
- Huntington Learning Center
- Autres services
- 458
- National
- Spatopia
- Détaillant
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- Weichert
- Immobilier
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cleo & Co. Salon | Services | - | - |
| Huntington Learning Center | Autres services | 458 | National |
| Spatopia | Détaillant | - | - |
| Weichert | Immobilier | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 469 pi² | Façade | 149’ le Federal Hwy |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Stationnement | 32 places | Superficie totale du terrain | 0,53 AC |
| Magasins | 7 | Année de construction | 1975 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 1 469 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 32 places |
| Magasins | 7 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 149’ le Federal Hwy |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,53 AC |
| Année de construction | 1975 |
À propos de la propriété
The Landings Shops est un centre commercial de 10 000 pieds carrés idéalement situé sur l'autoroute N Federal/US-1 à Fort Lauderdale. Avec 147 pieds de façade sur l'US-1, le centre commercial offre aux locataires une visibilité exceptionnelle et une exposition à plus de 44 000 points de circulation quotidiens. L'emplacement est entouré d'un mélange diversifié de détaillants, de maisons unifamiliales, de bureaux professionnels et bénéficie d'une forte démographie qui soutient et dynamise les entreprises locales. Veuillez noter que les studios de tatouage, les magasins de boissons alcoolisées et les fumoteries ne sont pas autorisés sur place.
- Accès 24 heures
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Affichage sur monument
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
The Landings | 5200 N Federal Hwy
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