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5200 NW 31ST AVE 2 CONDO SALE E96 & E98 2 condos • Flex • À vendre 640 883 $ CAD • Fort Lauderdale, FL
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Faits saillants de l'investissement
- 2 UNITS NEXT TO EACH OTHER 96 & 98
- LAKEVIEWS ASSOCIATION WITH RESERVES
- LONG TERM TENANTS
Résumé de l'annonce
Portfolio sale in Villas at Lakeview, Fort Lauderdale! . Includes 2 units (#96 & 98) in a well-maintained Gated community with recently replaced roofs, concrete work/paint and all assessments paid. 2 units each one with 2 bed/2.5 bath townhomes. . All units offer central A/C, in-unit washer/dryer, and tranquil lake views. Association fees are exceptionally low: $369.50/month each unit.. low overhead, and rental income potential make this an outstanding investment opportunity. The community is well-kept, offering peace of mind and long-term value. A rare chance to acquire multiple units in one of Fort Lauderdale’s sought-after lakefront communities. NOI: $30,986.36 CAP - 6.6%
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
66 270 $
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
66 270 $
|
| Taxes |
11 925 $
|
| Dépenses d’exploitation |
12 092 $
|
| Total des dépenses |
24 017 $
|
| Revenu net d’exploitation |
42 253 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 270 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 270 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 925 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 092 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 017 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 253 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 640 883 $ CAD | Statut | Actif |
| Prix/pi² | 293,71 $ CAD / pi² | Nombre de propriétés | 2 |
| Condition de vente | 1031 Échange | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,59% | Taille totale du bâtiment | 2 182 pi² |
| Type de vente | Investissement |
| Prix | 640 883 $ CAD |
| Prix/pi² | 293,71 $ CAD / pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Taux de capitalisation | 6,59% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 2 182 pi² |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
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Villas At Lakeview
5200 NW 31st Ave, 2e étage - Unité E98, Fort Lauderdale, FL 33309 |
Flex Condo | 1 150 pi² | 1988 | - |
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Villas At Lakeview
5200 NW 31st Ave, 2e étage - Unité E96, Fort Lauderdale, FL 33309 |
Flex Condo | 1 032 pi² | 1988 | - |
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5200 NW 31ST AVE 2 CONDO SALE E96 & E98
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