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5200 NW 31ST AVE 2 CONDO SALE E96 & E98 2 condos • Flex • À vendre 647 087 $ CAD • Fort Lauderdale, FL
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2 UNITS NEXT TO EACH OTHER 96 & 98
- LAKEVIEWS ASSOCIATION WITH RESERVES
- LONG TERM TENANTS
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Portfolio sale in Villas at Lakeview, Fort Lauderdale! . Includes 2 units (#96 & 98) in a well-maintained Gated community with recently replaced roofs, concrete work/paint and all assessments paid. 2 units each one with 2 bed/2.5 bath townhomes. . All units offer central A/C, in-unit washer/dryer, and tranquil lake views. Association fees are exceptionally low: $369.50/month each unit.. low overhead, and rental income potential make this an outstanding investment opportunity. The community is well-kept, offering peace of mind and long-term value. A rare chance to acquire multiple units in one of Fort Lauderdale’s sought-after lakefront communities. NOI: $30,986.36 CAP - 6.6%
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
66 912 $
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
66 912 $
|
| Taxes |
12 040 $
|
| Dépenses d’exploitation |
12 209 $
|
| Total des dépenses |
24 249 $
|
| Revenu net d’exploitation |
42 662 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 912 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 912 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 040 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 209 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 249 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 662 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 647 087 $ CAD | Statut | Actif |
| Prix/pi² | 296,56 $ CAD / pi² | Nombre de propriétés | 2 |
| Condition de vente | 1031 Échange | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,59% | Taille totale du bâtiment | 2 182 pi² |
| Type de vente | Investissement |
| Prix | 647 087 $ CAD |
| Prix/pi² | 296,56 $ CAD / pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Taux de capitalisation | 6,59% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 2 182 pi² |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Villas At Lakeview
5200 NW 31st Ave, 2e étage - Unité E98, Fort Lauderdale, FL 33309 |
Flex Condo | 1 150 pi² | 1988 | - |
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Villas At Lakeview
5200 NW 31st Ave, 2e étage - Unité E96, Fort Lauderdale, FL 33309 |
Flex Condo | 1 032 pi² | 1988 | - |
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5200 NW 31ST AVE 2 CONDO SALE E96 & E98
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